1、 根據(jù)我國《婚姻法》及其司法解釋的規(guī)定，離婚時未取得房產(chǎn)證，雙方無法協(xié)商的，人民法院不應(yīng)判決房屋所有權(quán)。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判斷房屋的用途。也就是說，如果房屋沒有取得全部產(chǎn)權(quán)，法院不會判決房屋屬于誰。只能根據(jù)實(shí)際情況決定誰住。在現(xiàn)實(shí)生活中，還有一種辦法就是分拆集資房。即雙方競價，誰出的最多，誰將獲得房屋使用權(quán)，并給予對方補(bǔ)償。第二，離婚財產(chǎn)分割原則：

1。男女平等的原則。婚姻法規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。”產(chǎn)權(quán)平等是男女平等的重要組成部分。夫妻對共同財產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)，離婚時有平等的財產(chǎn)分割權(quán)。對于共同債務(wù)，他們有同等的償還義務(wù)。不允許只將財產(chǎn)判給一方，而不能判給有過錯的另一方；不允許占有更多的財產(chǎn)作為離婚的交換條件；不允許財產(chǎn)屬于任何擁有財產(chǎn)的人。照顧婦女兒童權(quán)益的原則。

夫妻有平等的權(quán)利分割共同財產(chǎn)，這并不意味著他們在分割共同財產(chǎn)時是平等的。關(guān)心婦女兒童的合法權(quán)益。這是中國婦女經(jīng)濟(jì)地位相對較低所決定的，是對男女平等原則的重要補(bǔ)充。三。有利于生產(chǎn)和生活的原則。

分割共有財產(chǎn)時，不得損害財產(chǎn)的效用和經(jīng)濟(jì)價值。一方使用或者經(jīng)營的生產(chǎn)資料，應(yīng)當(dāng)盡可能分配給使用或者經(jīng)營生產(chǎn)資料的一方，另一方可以分配其他財產(chǎn)或者給予價值補(bǔ)償。我們還應(yīng)該考慮到雙方及其子女在各種生活資料方面的需要，合理而現(xiàn)實(shí)地分配他們。不宜分割的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其來源和實(shí)際需要，合理調(diào)整和估價。照顧無過錯方的原則。

所謂過錯，是指一方在處理因一方過錯引起的離婚案件時，虐待、遺棄、傷害配偶的行為，第三人的行為或重婚的行為，因生女孩而產(chǎn)生矛盾，導(dǎo)致感情破裂的行為等，既要明辨是非，對有過錯的一方給予應(yīng)有的懲罰或法律制裁，又要在劃分共同財產(chǎn)時照顧無過錯的一方。不損害國家、集體和其他人的利益。夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分割，屬于國家、集體和他人的財產(chǎn)不得分割。以共有財產(chǎn)分割為契機(jī)，將國家、集體或者其他財產(chǎn)作為既有財產(chǎn)的，必須全額返還；情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予處分。對于合伙財產(chǎn)，應(yīng)先將夫妻共同財產(chǎn)的份額分離出來，再進(jìn)行分割。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)分割的第一線由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)共同財產(chǎn)的實(shí)際情況、婚姻期限、生產(chǎn)生活的實(shí)際需要以及財產(chǎn)的來源和數(shù)量作出判決。

基于以上介紹，夫妻財產(chǎn)分割應(yīng)遵循相應(yīng)的原則，實(shí)現(xiàn)公平正義。相信看完以上介紹，您對尚未取得產(chǎn)權(quán)的集資房的法律知識會有一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎