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房主去世時，房子沒有產(chǎn)權(quán)證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1078人看過

根據(jù)《房管部門》和《土地使用權(quán)證》，有的還可參照《土地使用權(quán)證》。在整個購房過程中，房產(chǎn)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。房主去世時，房子沒有產(chǎn)權(quán)證。a在2000年買了一套房子，但沒有申請產(chǎn)權(quán)證。之后，開發(fā)商也讓樓房空無一人（根本沒有人做生意，但工商部門一直沒有取消）。2005年，a因意外身亡，a的合法繼承人只有他的父母B和C，現(xiàn)在，B和C想把房子賣了，房產(chǎn)登記在自己名下，但房管局不辦理。原因是該房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，手續(xù)不全。問：在這種情況下，B和C如何保護自己的權(quán)益？

如何處理繼承和轉(zhuǎn)移程序？

首先，乙、丙雙方到公證處辦理繼承公證，證明自己擁有合法的繼承權(quán)；

第二步，乙、丙雙方作為原告向法院提起民事訴訟，提出兩項請求：1。要求確認甲方原購買的房屋屬于乙方和丙方的。請開發(fā)商XX公司協(xié)助辦理房產(chǎn)證。第三步：持法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書到國土資源局辦理產(chǎn)權(quán)證。

需要注意的是，雖然一時找不到開發(fā)商，但由于開發(fā)商主體資格未被取消，開發(fā)商仍必須作為訴訟被告。如果在訴訟過程中仍難以與開發(fā)商取得聯(lián)系，法院將以公告方式通知開發(fā)商。雖然時間會長一點，但不會影響以后的實施。只要法院有生效判決，即使當(dāng)時找不到開發(fā)商，國土資源局仍然可以憑判決書和執(zhí)行通知書為權(quán)利人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。當(dāng)然，也要注意的是，采購合同和采購發(fā)票必須妥善保管，否則法院很難作出判決甚至被駁回。

基于上述情況，業(yè)主死亡財產(chǎn)證明未辦理的，可按法律規(guī)定的相應(yīng)程序辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。相信通過閱讀以上介紹，您對車主死亡證明的法律知識有了一定的了解。如果您還需要就這個法律問題咨詢律師，請咨詢律師網(wǎng)，他們會給你一個專業(yè)的答案。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

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