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購買公房產權的程序是什么？購買公房的收費標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 519人看過

1、購買公房產權有哪些手續？

首先要辦理認購手續，簽訂購買公房協議，審核出售單位信息，簽訂公房合同，付款，辦理產權證。職工家庭在購房前，應向公房銷售單位辦理認購手續，預付服務費100元（不購房不退），并取得相關統一的購房表資料。職工家庭在購房前必須協商一致，確定購房人、職級和工作年齡，簽訂職工家庭購買公共住房協議，并出具工作年齡和職級證明。銷售單位根據職工家庭提供的證明等書面材料和公房銷售政策，經批準后將相關信息輸入電腦，計算職工家庭的購房價格和相關費用。買受人確認并選擇付款方式后，售房單位與買受人簽訂公房買賣合同，買受人支付定金1000元。

4。買受人應當在合同規定的期限內，持購買公有住房的付款憑證和現金到銷售單位開戶銀行（指定建設銀行）付款。

5。買受人付款后，銷售單位將向買受人開具“公房銷售專用票據”。6售房單位應代買受人申領房產證，買受人按面積繳納土地收益和房屋價款契稅。

已購買公有住房的職工家庭購買新分配的公有住房時，新分配住房的購房款和原購買公有住房的返還款均由新分配住房產權單位支付，按照分配當年公房銷售政策的同口徑計算，返還資金由分配單位以劃撥方式支付。二是購買公房的收費標準是什么。

單棟樓收費165元，其中物業單位90元，個人75元。

兩棟樓每棟收費210元，其中物業單位收費115元，每棟收費95元。

三棟樓每棟收費270元，其中物業單位收費145元，個人收費125元。

四棟樓每棟收費320元，其中物業單位170元，個人150元。購買公共住房所需繳納的稅費。登記費為100元/件，登記費由房地產交易中心收取。

2）房屋買賣合同印花稅為房屋銷售價格的0.5‰（分期付款按購房總價的0.5‰支付），計稅依據為產權轉讓證書載明的實際金額。

3）房產證印花稅為5元；

4）實際購買價款1%的土地收益（扣除超過建筑面積控制標準的市場價購買價款）；

5）購買公共住房超過市場價的，繳納契稅超過建筑面積控制標準。契稅按該房地產購買價款的0.75%計繳。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。

6）轉賬費用；轉賬費用按set計算。每套250元，不足30萬元（含30萬元）減半，過戶費由房地產交易核心收取。