房屋案件是指因房屋占有權、使用權、收益權、處分權的確認和行使發生爭議，向人民法院提起的民事案件。房屋糾紛是一種普遍的社會現象，在人民法院審理的民事案件中占有很大比例。那么，一旦當事人發生房屋糾紛，如何打官司呢？

以下介紹幾類房屋糾紛案件。

1。對公房使用發生爭議的，當事人可以向爭議房屋所在地房屋管理部門仲裁機構申請仲裁。當事人對仲裁不服的，可以以對方為被告，向爭議房屋所在地人民法院提起訴訟。2房屋拆遷糾紛。拆遷人與被拆遷人對補償形式、補償金額、安置房面積、安置地點、過渡方式、過渡期限等不能達成協議的，由原拆遷管理部門決定批準拆除。當事人對裁定不服的，可以在法定期限內向人民法院提起訴訟。三。強占公屋案。公房違規配租除了常見的原因外，有些案件還可以上法庭。住房案件涉及的主要問題如下：

1。房屋產權確認。

A.屬于父母的私有房屋改建后，原則上產權仍歸父母所有：子女努力改建房屋、交錢，甚至投入全部資金的，新房產權應歸父母和子女所有；如果子女在出資時聲明是在補貼父母，新房的產權屬于父母。

B.父母去世后，舊房屋被拆除，居住在該房屋內的子女在拆遷中重建或者購買商品房。新房的產權屬于投資方，舊房的拆遷價格是父母的遺產，由繼承人共同繼承。2房屋買賣關系有效性的認定：

A.雙方自愿依法簽訂房屋買賣合同，并向有關房屋主管部門辦理產權過戶手續的，房屋買賣視為有效。雙方依法自愿簽訂房屋買賣合同，實際交付房屋及房價的，雖未辦理產權過戶手續，但應當確認合同效力，責令雙方到房屋部門辦理相關手續。

C.雙方自愿簽訂房屋買賣合同，只要合同不違反法律和政策。沒有損害國家、社會公眾或者其他人利益的，對履行合同發生爭議的，合同視為有效，繼續履行。因出賣人原因致使買賣合同不能履行的，應當承擔賠償責任。（3） 房屋租賃關系的解除：公民、法人或者其他組織因經營租賃私人房屋的，租賃期滿產權人可以要求收回。如果沒有固定的租賃期限，業主也可以要求收回房屋，但承租人必須提供一定的轉讓期限。租賃期滿或者租賃期限尚未確定的，業主可以要求收回該私人房屋自用。如果承租人沒有房屋可以搬家，產權人可以起訴法院，請求法院判令承租人在一定期限內搬家。承租人當時不履行義務的，應當支付滯納金。法人或者其他組織因經營租賃私人房屋的，房屋所有人可以在租賃期屆滿時要求收回。因出租私房不能收回的，雙方應重新協商租金。協商不成的，可以參照住建部門確定的同類房屋最高租金確定房屋使用費。4離婚案件中的住房分配。夫妻居住的房屋屬于私人的，離婚后，房屋由一方占有的，取得房屋的一方應當按照約定的價格支付另一方的份額。如果夫妻雙方的住房均為公房，雙方應合理安排，或一方應轉讓給二方，或一方應居住，業主應向另一方支付一定數額的經濟補償。

5。房屋分配接連發生。被繼承人留下的財產面積較大，易于分割，不影響房屋結構的，繼承人可以直接分享房屋產權。如果被繼承人留下的財產不易分割，或者分割會破壞房屋的結構，居住困難或者無房的繼承人一般分享房屋的產權，得到房屋的繼承人再支付其他繼承人的份額。你知道嗎