房地產什么時候能維持五年

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1041人看過

五年期房地產證的定義有兩個起點，兩個起點可以定義為最早的起點：

<1，取得產權證的時間；

<2，契稅繳納證明的時間；3；《關于加強房地產稅收管理的通知》第三條第四款國家稅務總局、財政部、建設部發布規定：“個人購房，應當以房屋產權證或者契稅繳納證明上標明的時間為購房時間。”。二是《國家稅務總局關于國家稅務總局房地產稅收政策172號若干具體問題的通知》在國家稅務總局89號文件中進一步明確了購房時間：

1。《通知》第三條第四款規定的契稅完稅憑證所示時間為填發日期。產權證與契稅完稅證明注明的時間不一致的，按照“誰先到”的原則確定購房時間。即房產證上注明的時間早于契稅繳納證明上注明的時間的，以房產證上的時間為購房時間；契稅繳納證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅繳納證明上注明的時間為購房時間。

3。個人將通過贈與、繼承、離婚財產分割等非購房形式取得的房屋對外銷售，也適用《通知》的有關規定。購房時間按贈與、繼承、離婚財產分割前的購房時間確定，購房價格按贈與、繼承、離婚財產分割前的購房原價確定。個人需持合法有效的法律文書到地稅部門辦理相關手續，通過贈與、繼承、離婚、財產分割等非購房形式取得房屋。對按照國家房改政策購買的公有住房，按照購房合同生效時間、房屋付款收據開具日期或房屋所有權證上注明的時間，按照“誰先到”的原則確定購買時間。

以上是相關答案。辦理房產證5年內免征營業稅。這五年是取得房產證的時間。法律沒有規定房子買了之后不能馬上交易，但在這種情況下，除非房子有問題，否則不會這樣操作。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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