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陽(yáng)臺(tái)外空間的使用權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)
陽(yáng)臺(tái)外空間的使用權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)。第七十條房屋所有人對(duì)住宅、營(yíng)業(yè)用房等建筑物專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共用部分享有共同所有權(quán)和共同管理權(quán)。第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主所有，但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主，但城市公共綠地或個(gè)人除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房歸業(yè)主所有。建設(shè)部規(guī)定的《城市房地產(chǎn)鄰接房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定：公共部分的范圍：大廳、陽(yáng)臺(tái)、屋頂、走廊、廚房、庭院、給排水設(shè)施、地基、立柱、梁、墻、可通達(dá)的樓層、樓梯；電梯、水泵、暖氣、照明、地溝管、垃圾溝、化糞池等
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