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第一條甲、乙雙方共同出資設立房地產有限公司，開發經營該項目，公司注冊資本10000元。甲方以現金出資1萬元，占總股本的50%，乙方出資1萬元，按上述規定執行，每畝國有土地使用權作價出資，占總股本的70%_________%。

第二條乙方確認投資的第四個項目范圍：項目所在地位于市區，東至街道，西至街道，南至街道去萊恩，往北走很長的路。（2） 項目性質：商品房開發。（3） 土地性質：住宅及公共建筑綜合用地，現有土地使用權年限為d年。（4） 土地指標：當地地塊土地使用權面積畝總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不超過既有建筑限高，其中：總建筑面積1平方米，其中生活用房面積1平方米，公共建筑面積（網點）2平方米，房地產2平方米，地下車庫2平方米。二期用地面積（平方米），總建筑面積（平方米），其中生活用地面積（平方米），公共建筑面積（插座）平方米，物業用房面積（平方米），地下車庫面積（平方米）。（五）土地狀況：該地塊已基本平整。

以上項目概況中的位置、范圍、項目性質、用地性質、用地指標等應附政府有關部門的批準文件，以最新批準文件為準。第三條乙方確認已取得投資，房地產有限公司項目的國有土地使用權已取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全額支付。同時，乙方確認該項目已取得下列批準文件和保證書；

（1）乙方已取得市文物局【】年【】月【】日取得的【】號文物。（2）乙方乙方擁有（2）乙方乙方乙方乙方擁有（2）乙方乙方乙方擁有（乙方）乙方擁有uuuu\uuuuuu\uuuuuuuu uu年收購時間：市規劃局、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子、桂土鄭子《建設用地規劃許可證》和《申貴土政府字》第1號《建設用地規劃許可證公告》。（4） 乙方已于市人民政府辦公廳辦公廳[《城市規劃委員會第三次主任會議紀要》第59號上取得年、月、月、日資料。（5） 乙方根據市房地產開發建設領導小組辦公室下發的《關于長安寺公共及住宅建設項目的通知》取得。（6） 乙方已于年月日取得市規劃局土地管理局《關于長安寺項目規劃建設區指標說明》。（7） 乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方已擁有\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\市規劃和國土資源局簽署的《日本和日本申圖楚河字》]_________國有土地使用權出讓合同。（9） 乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方收購于市規劃局沈貴堅沈子，國土資源部年第1號《關于批準建筑擴建初步設計的通知》。（十一） 乙方已于市衛生局、衛衛衛字第1號《建設工程設計衛生審批證書》上取得年、月、月、日。（12） 乙方乙方擁有乙方乙方已購買的乙方乙方乙方擁有乙方購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買購買市人民防空辦公室建設項目核準通知書（14）乙方已取得《深圳市人民防空工程質量監督站人民防空質量監督檢查批準通知書》地下室”。（15） 乙方已取得市公安局沈曉申年月第1條“建設工程消防設計審查意見”。乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方收購日期：年月日。

第四條

甲、乙雙方一致確認，乙方投資的房地產有限公司國有土地使用權（項目）以本協議第二條、第三條為前提進行估價，估價金額為人民幣萬元。其中：萬元為乙方所有，其余萬元由公司出資，房地產有限公司作為土地出讓金支付給乙方。

乙方對本協議的出資變更為：房地產有限公司國有土地使用權乙方設立抵押權，抵押權人為中信實業銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為本金貸款利息10000元，債權到期日為年月。

乙方確認，除設定抵押外，已支付相應的國有土地使用權出讓金、契稅等，并已支付全部拆遷安置補償費。乙方保證在簽訂本協議時，對國有土地使用權（設定抵押權除外）不承擔任何權利負擔。第五條本協議簽訂后30日內，乙方應按照國家有關規定和文物管理部門的要求，負責項目用地的地下文物綜合勘查工作，并提供書面文物勘探報告。一期工程的文物勘探費用由乙方承擔，二期工程的文物勘探費用由甲方或沈陽物業有限公司承擔。

乙方確認，乙方投資的國有土地使用權不存在“文物古跡原地保護”的情況，在本項目開發建設過程中，如房地產有限公司發現文物古跡后，需進行原地保護經國家文物局確認，導致項目開發失敗的，甲方應退出項目開發，乙方自行處理。乙方在收到國家文物局確認需要就地保護的文物、遺址的文件后十日內，批準甲方和甲方，退還房地產有限公司在該項目中投入的全部費用。第六條付款方式及付款方式甲方應于日內向乙方支付1000萬元人民幣作為履行本協議的保證金，乙方應向甲方出具相應的合法有效的收據。（2）本協議簽訂后6個月內，甲方