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產(chǎn)權(quán)到期后我們?cè)撛趺崔k
在我國(guó)，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是分離的，兩種所有權(quán)的長(zhǎng)度不同：
①房屋所有權(quán)屬于所有人，所有權(quán)是永久的；
②房屋的土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體，業(yè)主有使用權(quán)和使用期限（即70年產(chǎn)權(quán)）。
不同類(lèi)型的土地?fù)碛胁煌漠a(chǎn)權(quán)期限
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子的命運(yùn)如何？
1。先申請(qǐng)續(xù)簽，等待批準(zhǔn)。（二）土地使用權(quán)不續(xù)期的，由土地使用者向土地管理部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)；（三）土地使用者依法申請(qǐng)續(xù)期而不批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），收回土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上不動(dòng)產(chǎn)，將按照收回時(shí)房屋的殘值給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償。2016年12月23日，國(guó)土資源部正式發(fā)布過(guò)渡安排：無(wú)需申請(qǐng)續(xù)期，不收費(fèi)，正常辦理交易和登記手續(xù)。但這只是一個(gè)過(guò)渡解決方案。土地使用權(quán)續(xù)期到底該怎么辦？需要在法律層面發(fā)布詳細(xì)的規(guī)定。
據(jù)國(guó)土資源部專(zhuān)家介紹，總的原則是遵循物權(quán)法的大方向。未來(lái)工商業(yè)可能有償續(xù)期，但房屋的趨勢(shì)是免費(fèi)續(xù)期。你知道嗎
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