在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
40年產權和70年產權有什么區別？購買40年商品房和住宅有什么好處
根據開發類型，土地使用權可劃分為不同的使用年限。民用住宅用地使用權最長使用年限為70年，工業建設用地和綜合用地最長使用年限為50年，商業建設用地最長使用年限為40年。另外，購買商品房和住宅不能使用公積金貸款，這也可能給很多購房者帶來麻煩。但這并不意味著購買商品房和住宅是沒有用的。以下是購買40年產權商品房和70年產權住宅的優勢總結。
購買40年期商品房和住宅有以下優點：
1商品房辦理抵押的時間為交付時，70年產權房辦理抵押的時間為房屋頂部。
240年后，如果有產權的房屋被拆除，補償金將高于70年產權的房屋。
3商品房可自住或憑營業執照登記辦公。
4一般來說，商品房周邊的生活設施會比較高，這是生活水平的體現。
5商品房拆遷時間短，置換時間可優先考慮。
6棟商品房均為單身貴族、白領企業，人口整體素質較高。
7商品房對第二套大面積住房沒有影響，且仍可享受首套房貸利率。
8商業單身公寓的租金通常高于住宅公寓。
9商業規模，周邊設施齊全，購物方便，飲食方便。
10物業管理將更加規范和到位。
11棟商品房一般稱為獨棟公寓，所以面積不大，所以總價低，適合投資和過渡。
12商業用地在商鋪結構比例上要比住宅用地合理得多，能迅速形成以社區為中心的商業氛圍，吸引更多的人。人氣高了，投資回報率必然更高。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新農村建設,不愿意拆遷的該怎么處理
2020-12-01車禍受傷后的索賠流程
2020-11-20離婚后孩子監護權變更法律怎么規定
2020-11-08不動產權證書辦理費用是怎樣的
2020-12-01提出離婚賠償的條件有什么
2020-11-26委托代理合同是否要計征印花稅
2020-11-08哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24什么情形用人單位應當向勞動者支付經濟補償
2021-02-28競業限制期間可否申請專利
2020-12-30請求確認勞動關系材料有哪些
2021-03-23從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29意外保險哪些人不理賠
2021-03-09旅行社對被撞傷游客當否負連帶責任
2020-12-04違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09農村機動地能買賣嗎
2021-02-12離婚時裝修款如何補償,離婚時拆遷補償款如何分割
2020-11-26要拆遷的房子能貸款嗎
2021-03-17拆遷人申請行政裁決要提交哪些資料
2021-03-02農村征地的補償,是給村集體還是給農戶
2021-01-27中華人民共和國土地管理法
2020-12-01