個人租房糾紛的主體是個人。如果是以單位形式進行房屋租賃，同時存在租賃糾紛，則不屬于個人租賃糾紛范疇。在日常生活中的租房糾紛中，由于合同沒有對相關(guān)事項做出詳細的說明，因此在訂立合同時應(yīng)詳細說明相關(guān)事項。

房屋租賃糾紛解決：

<1。協(xié)商解決，房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應(yīng)當協(xié)商解決；

2。協(xié)商不成的，按照房屋租賃合同的約定，通過民事訴訟或者仲裁解決。（一）申請仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協(xié)議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達成協(xié)議或事后達成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。以下三種類型的糾紛可以概括如下：

1。損害賠償糾紛與其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有：

1。房屋損害賠償；

2。人身或財產(chǎn)損害賠償。其次，租金支付糾紛是最常見的糾紛。處理房租糾紛有三種方式：

1。雙方同意承租人及時支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；同時，租賃雙方也在區(qū)分責任的前提下解決違約責任問題，繼續(xù)履行租賃合同；

3。終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關(guān)系。除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋改變用途糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。

小結(jié)：在房屋租賃過程中，誰也不愿意發(fā)生糾紛，但一旦發(fā)生房屋租賃糾紛，最好通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，一方可以仲裁、起訴，以保護您的合法利益。你知道嗎