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財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移引起的糾紛

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 166人看過(guò)

家住石家莊的胡某終于在去年11月底將最后一筆二手房貸款還給了銀行。高興的是，她想馬上和業(yè)主辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。誰(shuí)知道今天，過(guò)戶手續(xù)還是辦不成。

兩年前，胡某得知表哥王某在石家莊市建設(shè)北街有一套房子，正在還貸，便打算買這套房子。經(jīng)了解，該房屋原本不屬于王某，而是屬于王某的朋友方某。王某還在幫方某還貸，希望能拿到房子。經(jīng)協(xié)商，王某決定將該房屋及其還貸款轉(zhuǎn)讓給胡某，即胡某繼續(xù)以王某的名義償還方某的房屋，并約定貸款還清后將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某，然后王某將房屋轉(zhuǎn)讓給胡某。去年11月，胡某按協(xié)議還清了最后一筆貸款。此時(shí)，方某以與王某有其他經(jīng)濟(jì)糾紛為由拒絕辦理房屋過(guò)戶。胡某對(duì)此非常氣憤，于是與王某交涉，以王某的名義起訴方某。法院主持民事調(diào)解后，雙方達(dá)成協(xié)議：方某在王某還清抵押并解除房屋抵押后3日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告王某的指定人胡某。

事后，方某和胡某約定一起到房管局辦理手續(xù)。胡某過(guò)于信任方某，把房子的所有還款手續(xù)都交給了他。胡某沒(méi)想到，后來(lái)，方某單獨(dú)帶著她去房管局申請(qǐng)注銷住房抵押登記手續(xù)，并辦理了房產(chǎn)證，然后就消失了。胡某為自己的粗心大意，白白為他人還清了房貸，至今還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證而后悔。

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