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買二手房需要多少首付

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 742人看過

央行、住房和城鄉建設部、中國銀監會聯合下發文件，調整個人住房貸款政策。對擁有住房且相應購房貸款尚未結清的家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自有住房，最低首付比例調整為不低于40%。具體首付比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力合理確定。同日，財政部還下發通知：個人普通住房轉讓營業稅免征期由5年恢復為2年。第二套住房首付比例下降，營業稅期限從5年恢復到2年。1契稅：一般為房價的1%（面積在90平方米以下且為首套房的為1%，面積在90平方米以上144平方米以下的為1.5%，面積在144平方米以上的為4%）

2。營業稅：稅率為5.5%。個人銷售住房不足2年的，全額征收營業稅；銷售非普通住房超過2年（含2年）的，按銷售收入與購買價款的差額征收營業稅；個人銷售普通住房滿2年（含2年）的，免征營業稅。

人們普遍認為，第二套住房的首付可以直接從50%降到40%。此次政策調整完全超出了業內預期，業內普遍認為這對改善型住房是一大利好。

二套房首付比例可由60%降至40%，意味著購房壓力減輕。以一套市值300萬元的房子為例。按照之前二房六成首付比例，首付為180萬元。現在首付降低到40%。首付僅120萬元，減少60萬元。你知道嗎

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