在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
南昌二套房的標準是什么
目前，銀行在審核購房貸款時，不僅需要查詢借款人的貸款記錄，還需要登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的房屋號。嚴格按照‘認房認貸’的原則，對第二套住房進行了界定?！薄罢J房認貸”是指無論購房人名下是否有房地產，只要之前有過住房貸款記錄，就被認定為第二套住房，并執行第二套住房貸款政策。根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也屬于家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請貸款買房，就要按照政策執行第二套房子。按照目前銀行的“認貸認房”規定，如果現有房產不出售，再貸款購買屬于第二套住房，將按照第二套住房政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，就不算二套再申請房貸。
第二套住房認定的第三個標準：如果您名下已全額購房，可以再次貸款購買
詳細解釋：過去只發放“貸款”，不算第二套住房，但現在增加了“房屋認定”。雖然沒有貸款，但只要能在房產交易系統中找到自己名下的房產，如果不出售并申請貸款，也會被認定為第二套住房。目前，銀行對第二套房子的認定是“認房認貸”，也就是說，雖然房子賣出去后，家里名下沒有房子，但因為之前有貸款記錄，如果再申請房貸，就算作第二套房子。目前，公積金貸款政策比較嚴格。只要借款人有住房貸款記錄，無論住房貸款是否結清，房產是否售出，即使從未使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也將被算作第二套住房。第二套房認定標準六：婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但戶口不在一起
詳情：雖然婚后戶口不在一起，但結婚了在民政局登記?，F在，除了要求借款人提供戶口簿外，銀行發放貸款時還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對方再次購房時也會算作第二套房。只要央行信用信息系統能查到房貸記錄，即使離婚后房產判給一方，另一方也會被認定為二套房。這篇關于二套住房認定標準的文章，讓不少企圖“假離婚”規避二套住房貸款的新思路也白費了。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違反有關規定從事營利活動,有哪些行為將受到黨紀處分
2021-01-05房屋預售合同與購房合同的區別
2020-12-16醫療事故鑒定需要多少錢呢
2021-01-13被人騙婚可以撤銷婚姻嗎
2021-03-03婚前財產等于個人財產嗎
2020-11-23包辦婚姻與買賣婚姻有何異同
2020-12-29二審可以增加解除合同的訴求嗎
2020-12-14辦理房產證有時間期限嗎
2021-02-25撫養權變更有期限嗎
2021-02-23構成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30公司讓孕婦離職違法嗎
2021-02-26在發展商處購房時要注意哪些事項
2021-02-12股東離職是否有競業限制
2021-01-30宜昌市員工離職補償金標準
2021-01-20辭退后有工資嗎
2021-01-08私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08保險人在理賠時應注意什么
2021-01-30車子被砸保險公司可以不理賠嗎
2020-12-25保險公司財產損害賠償答辯狀
2021-01-17土地承包合同什么情況下無效
2020-12-11