首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 二套房 > 享受20%首付的人

享受20%首付的人

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 559人看過

新政引來不少購(gòu)房者歡呼，認(rèn)為這是“喜達(dá)屋本”的好消息。首付比例的降低大大減輕了購(gòu)房壓力。然而，對(duì)于消費(fèi)者來說，降低首付真的好嗎？

如今，年輕購(gòu)房者的首付大多由家庭給出，家庭可以幫助他們，但月供大多靠自己。如果首付少了，貸款就多了，要付的利息就多了，壓力也就大了。要買房，除了房?jī)r(jià)、稅費(fèi)，購(gòu)房者還要支付巨額利息。其實(shí)，利息是最大的負(fù)擔(dān)。減少首付對(duì)投資者來說是好事，但對(duì)自住者來說卻不是一個(gè)好政策。

按照目前二三線城市的平均房?jī)r(jià)，均價(jià)9000元、90平方米的房子，首付30%貸款56萬(wàn)，按30年等額本息計(jì)算，購(gòu)房者向銀行支付的利息約51萬(wàn)。如果首付20%，貸款64萬(wàn)元，按30年等額本息計(jì)算，購(gòu)房者向銀行支付的利息約58萬(wàn)元。這樣一來，光利息就要多交7萬(wàn)元，買一輛踏板車就夠了。

這里有網(wǎng)友會(huì)說，當(dāng)饅頭一天5元的時(shí)候，貸款還是好多了，低首付至少可以緩解目前的壓力。考慮到這一點(diǎn)是合理的。所謂“眾說紛紜”。只是，我們不應(yīng)該簡(jiǎn)單地把“低首付”視為重要。我們也要充分考慮后期的還款能力，尤其是買房后前十年的壓力是否在我們自己和家人的控制范圍內(nèi)。一般來說，低首付對(duì)收入穩(wěn)定但儲(chǔ)蓄少、急需置業(yè)的年輕人更有幫助。對(duì)于收入不穩(wěn)定或經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的消費(fèi)者，面對(duì)低首付的誘惑，應(yīng)該冷靜思考，做好購(gòu)房前的預(yù)算。

總體來看，一二線城市降低首付比例的效果較為明顯，三四線城市由于自身購(gòu)買力的制約，降低首付比例的效果較弱。考慮到三四線城市商品房去庫(kù)存壓力巨大，家庭住房空置較為嚴(yán)重，未來樓市仍值得關(guān)注。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論