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2020年第二套住房國(guó)家有哪些優(yōu)惠政策

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 710人看過

國(guó)家新政策對(duì)購(gòu)買第二套住房提出了“新規(guī)”：無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%的契稅。

過去，個(gè)人第一次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，只需繳納1%的契稅；現(xiàn)在，如果父母名下有房，以未成年子女的名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，雖然未成年子女是第一次購(gòu)買，如果他屬于家里的第二套房，就要交3%的契稅。

根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查詢納稅人的契稅繳納記錄；沒有記錄或者有記錄但有疑問的，房地產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或者授權(quán)，查詢納稅人的家庭房屋登記記錄通過房屋登記信息系統(tǒng)，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，納稅人在一年內(nèi)自行出售房屋并再次購(gòu)買的，不再免征個(gè)人所得稅。10月1日起，市民個(gè)人購(gòu)買的普通住房（含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）為家庭唯一住房的，契稅減半征收。

個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，為家庭唯一住房的，契稅減征1%。個(gè)人購(gòu)買的不符合上述規(guī)定的普通住房，不享受上述優(yōu)惠政策。

央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)已擁有住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款尚未結(jié)清的家庭，為改善居住條件，購(gòu)買普通自有住房應(yīng)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例調(diào)整為不低于40%。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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