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寧波
開發商欺詐購房者能得到什么補償
1、 對于開發商的欺詐行為，購房者能得到怎樣的補償？買受人可以解除合同，退還已付的貨款和利息，賠償損失，并要求不超過貨款一倍的賠償。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一，不能實現商品房買賣合同目的的，買受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，退還已支付的購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔責任（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人的；（2） 商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。
也就是說，對第一個買房人要求懲罰性賠償的權利。買受人可以要求解除合同，退還已支付的貨款和利息，并賠償損失。同時，他還可以要求開發商承擔不超過購房款兩倍的懲罰性賠償金。第九條規定：出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：（一）開發商故意隱瞞所售房屋已被抵押的事實；（二）開發商故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者已被抵押的事實拆遷補償；出賣人惡意串通第三人另行簽訂商品房買賣合同并交付使用，致使買受人無法取得該房屋的；在合同有效的前提下，開發商應承擔合同簽訂的過錯和買方要求懲罰性賠償的權利，也就是說，當合同不成立或無效時，開發商也應承擔責任。
2。以下行為是開發商常見的欺詐行為。（一）銷售現房時，將假冒偽劣房屋作為合格甚至優質房屋銷售；（二）銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，牟取暴利；（三）將一般合格房屋作為優質工程銷售，騙取房價上漲優質項目；
（4）出售明知無法進入房地產市場公開銷售的房屋；
（5）以最低標價、清算價等欺騙性價格出售；（六）故意隱瞞開發商的真實身份或者以其他開發商的名義銷售的；（七）雇用他人進行虛假誘導銷售的；（八）利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房進行不切實際的虛假宣傳的。
謝女士遇到的情況屬于“一房兩賣”，這是開發商典型的欺詐行為。謝女士可以繼續履行合同，并要求對方更換房屋并賠償損失。她也可以要求對方解除合同，退還購房款。如果你需要律師提供法律援助，你可以去律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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