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寧波
給直系親屬的免費禮物會影響房屋銷售嗎
1、 根據我國相關法律法規，如果將房屋無償捐贈給親屬，經產權登記后，房屋所有權轉移，房屋歸親屬所有。受贈人有權買賣房屋，但贈與人無權買賣房屋。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十七條捐贈財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。根據正常情況，房屋捐贈和轉讓的主要程序和流程如下：
1。房屋所有人，即贈與人，需要在受贈人面前簽訂書面的房屋贈與和轉讓合同，這通常被稱為“贈與書”。（注：根據相關規定，房屋捐贈必須采用書面形式。)房屋捐贈雙方需攜帶身份證、房屋所有權證、房屋捐贈合同等相關材料，到相關部門繳納相關稅費。根據國家和本市有關房屋捐贈過戶的規定，房屋捐贈必須經過公證。按照規定，房屋所有權轉讓應當登記。房屋權屬轉移登記手續需要房屋贈與方到房屋所在地房地產交易中心申請轉移登記，并提交下列材料：
（1）房屋贈與轉移申請表；
（2）個人身份證件；
（3）房地產證明；
（4）捐贈證明和公證證明；
（5）相關稅費收據。上述步驟全部完成后，就到了轉讓房屋的時候了，捐贈人可以將房屋交付給受贈人。但需要注意的是，這里交房須辦理房屋產權過戶登記。未辦理產權過戶登記手續，但當事人已訂立書面贈與合同，贈與人已將房屋產權證書原件交給受贈人的，依照最高人民法院的規定，也應當承認贈與。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果將房屋無償贈予親屬，經產權登記后，房屋所有權終身轉讓，房屋歸親屬所有。受贈人有買賣合同的權利，但贈與人無權買賣。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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