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買賣雙方能否申請所有權轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 156人看過

1、根據我國相關法律法規，房屋買賣由買賣雙方共同完成。辦理產權過戶登記時，一方可以申請，但雙方需到現場辦理過戶登記。第二條房地產登記應當根據當事人的申請辦理，法律、行政法規和本細則另有規定的除外。

房屋等建筑物、構筑物和森林、樹木等固定物應當與其所依附的土地、海域一并登記，保持權利主體的一致性。第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，應當根據不同情況提交下列材料：一、房地產權證；二、買賣合同，交換捐贈；

（3）繼承人或者遺贈的材料；

（4）分立、合并協議；

（5）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文件；

（6）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；

（七）有關納稅證明；

（八）其他必要資料。

依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。我國產權登記的程序是：提出申請；受理申請；審查申請文件；權屬調查；依法公告；確認不動產權利；將批準的登記事項記入不動產登記簿；收費并出具房地產權證；備案。在中國申請登記需要90天，申請轉讓登記需要30天，申請抵押登記需要15天，申請變更和其他登記需要30天。三。在中國辦理首次登記，應當繳納登記金額的千分之一；超過3000萬元的，應當繳納超過部分的千分之五；辦理抵押登記，應當繳納抵押價值的千分之一；辦理變更登記和其他登記，每項收費20元，具體收費根據實際情況確定。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋買賣由買賣雙方共同完成。辦理產權過戶登記時，一方可以申請，但雙方需到現場辦理過戶登記。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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