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寧波
無所有權的開放陽臺泄漏責任
根據我國相關法律法規，如果沒有產權的開放式陽臺出現滲漏，如果在質量保修期內，可以要求開發商承擔責任，如果超出保修期，業主可以自行處理。《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為：（一）基礎設施工程，房屋建筑基礎工程和主要結構工程是設計文件中規定的工程的合理使用年限；
< P>（2）屋面防水工程，具有防水要求的衛生間，房間和外墻的防滲漏5年； < P>（3）加熱和冷卻系統，采暖、制冷2期；（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。拖欠工程款的訴訟時效問題在實踐中，拖欠工程款何時應當向法院起訴，實際上是訴訟時效問題。根據民法通則，向人民法院申請保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。訴訟時效期間，自知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。
也就是說，建設方可以在工程款逾期支付之日起兩年內的任何時候收集證據，向法院起訴建設單位，要求其支付工程款欠款。所以兩年多以后，你不能去法院起訴，當然不能。根據規定，訴訟時效可以中斷或者中止。只要建設單位實施了可以中斷、中止訴訟時效的行為，那么經過兩年多的時間，仍然可以向法院起訴建設單位，并通過法律途徑追償。
例如，如果一方當事人提起訴訟，或者一方當事人要求或同意償還，訴訟時效可以中止。
說白了，只要施工方不斷向施工單位討債，就不必擔心訴訟時效問題。不管怎樣，如果談判失敗，最好是起訴要求賠償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果沒有產權的開放式陽臺出現滲漏，如果在質量保修期內，可以要求開發商承擔責任。如果超過保修期，業主可以自行處理。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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