根據(jù)最高人民法院出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，失信者將被限制消費(fèi)，失信者不能購買房屋等不動(dòng)產(chǎn)，因此無論全額還是貸款，都不能購買房屋。相關(guān)法律法規(guī)《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)和相關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人是自然人的，在采取限制消費(fèi)措施后，不得有下列高消費(fèi)和非生活、工作必需的消費(fèi)行為：

（1）乘坐交通工具時(shí)，應(yīng)選擇飛機(jī)、火車、軟臥、輪船等；（2）在星級(jí)以上的賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所高消費(fèi)；（3） 購買房地產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋的；（四）租賃高檔寫字樓、酒店、公寓等場(chǎng)所的；（五）購買非經(jīng)營(yíng)性必備車輛的；（六）旅游度假的；（五）購買非經(jīng)營(yíng)性必備車輛的；

（7）在高收費(fèi)私立學(xué)校學(xué)習(xí)的兒童；

（8）支付高額保費(fèi)購買保險(xiǎn)和金融產(chǎn)品；

（9）乘坐g字頭動(dòng)車組列車所有座位、其他一個(gè)班以上座位動(dòng)車組列車以及其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

被執(zhí)行人是單位并采取限制消費(fèi)措施的，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響履行債務(wù)的直接責(zé)任人、實(shí)際控制人不得實(shí)施本法規(guī)定的行為前項(xiàng)。前項(xiàng)行為，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為私人消費(fèi)者，得向執(zhí)行法院申請(qǐng)。執(zhí)行法院審查屬實(shí)的，準(zhǔn)予執(zhí)行。被執(zhí)行人的抗辯權(quán)可以分為兩類：一類是導(dǎo)致債權(quán)消滅的抗辯權(quán)，稱為消滅抗辯權(quán)；另一種是可導(dǎo)致債權(quán)效力遲延的抗辯權(quán)，稱為延期抗辯權(quán)?？罐q又可分為不消滅抗辯和延期抗辯。首先是辯護(hù)權(quán)和辯護(hù)理由。消滅抗辯權(quán)，是指被執(zhí)行人行使足以使請(qǐng)求執(zhí)行人消滅其全部或者部分債權(quán)的抗辯權(quán)。有幾種防御措施：

首先，存款。債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人將履行標(biāo)的物交存有關(guān)部門的，視為債務(wù)已經(jīng)履行，被執(zhí)行人可以抗拒申請(qǐng)執(zhí)行人行使請(qǐng)求權(quán)。第二，豁免。免除債務(wù)是免除債務(wù)的理由。免除是一種單獨(dú)的行為，在向債務(wù)人或其代理人表明后產(chǎn)生債務(wù)消滅的效果。當(dāng)這種法律事實(shí)存在時(shí)，被執(zhí)行人當(dāng)然可以拒絕被執(zhí)行人行使請(qǐng)求權(quán)。第三，申請(qǐng)人折價(jià)占有擔(dān)保物或從擔(dān)保價(jià)格中獲得補(bǔ)償。物權(quán)擔(dān)保有抵押、質(zhì)押和留置三種。債權(quán)人在取得擔(dān)保物、質(zhì)押物和留置權(quán)的同時(shí)，也取得了擔(dān)保物的有限物權(quán)。也就是說，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以從拍賣或者變賣的價(jià)款中折價(jià)或者優(yōu)先受償。在這種情況下，債務(wù)人的義務(wù)被視為已經(jīng)履行。申請(qǐng)人對(duì)被執(zhí)行人行使請(qǐng)求權(quán)時(shí)，被執(zhí)行人有抗辯權(quán)。四是因申請(qǐng)人的過錯(cuò)造成標(biāo)的物滅失或者毀損。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)最高人民法院出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，失信者將被限制消費(fèi)，失信者不能購買房屋等不動(dòng)產(chǎn)，因此無論全額付款還是貸款，都不能購買房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎