首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 第二天付定金后悔可以退貨

第二天付定金后悔可以退貨

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 421人看過

因不可抗力或開發(fā)商嚴重違約，如開發(fā)商未按計劃建房或逾期交房等原因，買受人要求解除買賣合同的，買受人可以依據(jù)買賣合同及法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同；或者與開發(fā)商相應配合買賣雙方協(xié)商解除買賣合同。如果買方?jīng)]有法定或約定的權利終止合同，實際上就是違約。從法律角度看，買受人可以通過以下方式處理：

研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定買受人此時解除合同的權利。

與開發(fā)商協(xié)商終止銷售合同。買受人付款確有困難的，經(jīng)與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的賠償金（包括開發(fā)商支付的印花稅）或違約金，開發(fā)商可以同意解除買賣合同。

綜上所述，能否退房取決于退房是否具備法律或合同規(guī)定的條件，而不是你是否支付了全部或部分房價。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）履行期限屆滿前，有下列情形之一的：當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的，（五）法律規(guī)定的其他情形。懲罰性違約金的功能是懲罰。因違約給對方造成財產(chǎn)損失的，應當支付違約金，賠償對方損失。（2）補償性違約金是對一方因另一方違約而可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計。違約金的支付免除了違約一方對另一方財產(chǎn)損失的賠償責任，即使損失大于違約金，也不予賠償。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計算方法賠償因違約造成的損失。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關回答，可以得出結論，如果退房原因是房屋與開發(fā)商宣傳相差較大，房屋面積嚴重縮水，可以退房，無需承擔違約責任。如果您有任何相關的法律意見，可以致電法律學士的在線律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論