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房地產開發商這樣拖延辦證起訴

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 254人看過

1、房地產開發商延遲提起訴訟（合同法有效期至2020年12月31日）

<1。立案：到法院立案，找窗口提交材料，法官批準后出具收費單，到農業銀行收費口付款，并將農業銀行的收費單帶到另一個窗口兌換發票（付款窗口和換貨窗口相同）（1）三份民事起訴書（其中兩份應提交法院，（二）身份證復印件一份（二代證雙方均需復印）

（三）授權委托書（如授權委托書）（四）證據三套（其中兩套提交法院，證據包括：購房合同、購房發票、房產證（如有）、入住日期證明（如入住通知書、入住預算、物業費發票、房產證代理費收據等），等）注：以上材料均為A4紙。接到法院通知，帶法院開庭或調解傳票（有時是電話通知，但現在法院很沒有電話通知，一般讓法院帶傳票）

<3、法院調解前（如未達成調解意見，分別開庭）

4、開庭（開庭記得拿證據原件）程序程序：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務；包括宣讀起訴書、被告答辯書、原告提交證據和發表意見，被告對證據的質證、被告提交證據并發表意見、原告對證據的質證、法官對一些問題的詢問、雙方的辯論、雙方的最終結論。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，因出賣人原因，買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔賠償責任違約責任：

（1）商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；

（2）商品房買賣合同標的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內；

<（三）商品房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。

合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準計算。

如果房地產開發商想起訴延期申領許可證，建議您可以與其他業主一起上訴，這樣效果會更好。房地產開發商拖延申請許可證，購房者想起訴，卻不知如何起訴等等。如果他們對具體內容有疑問，可以到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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