1、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延遲提起訴訟（合同法有效期至2020年12月31日）

（三）授權(quán)委托書（如授權(quán)委托書）（四）證據(jù)三套（其中兩套提交法院，證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證（如有）、入住日期證明（如入住通知書、入住預(yù)算、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證代理費(fèi)收據(jù)等），等）注：以上材料均為A4紙。接到法院通知，帶法院開(kāi)庭或調(diào)解傳票（有時(shí)是電話通知，但現(xiàn)在法院很沒(méi)有電話通知，一般讓法院帶傳票）

<3、法院調(diào)解前（如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，分別開(kāi)庭）

4、開(kāi)庭（開(kāi)庭記得拿證據(jù)原件）程序程序：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；包括宣讀起訴書、被告答辯書、原告提交證據(jù)和發(fā)表意見(jiàn)，被告對(duì)證據(jù)的質(zhì)證、被告提交證據(jù)并發(fā)表意見(jiàn)、原告對(duì)證據(jù)的質(zhì)證、法官對(duì)一些問(wèn)題的詢問(wèn)、雙方的辯論、雙方的最終結(jié)論。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，因出賣人原因，買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任違約責(zé)任：

（1）商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；

（2）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；

合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商想起訴延期申領(lǐng)許可證，建議您可以與其他業(yè)主一起上訴，這樣效果會(huì)更好。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖延申請(qǐng)?jiān)S可證，購(gòu)房者想起訴，卻不知如何起訴等等。如果他們對(duì)具體內(nèi)容有疑問(wèn)，可以到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎