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寧波
如何在簽訂房屋買賣合同前防范風險
1、 房屋買賣合同簽訂前如何防范風險。如果有些事情沒有澄清，合同就不能簽訂。如何防范風險如下：
1。在簽訂合同之前，到銷售處去幾次。很多人從簽認購書到簽合同前很少去售樓處。售樓處催促他們簽合同的時候，他們可能對自己買的房子不太了解，如果不清楚就不能簽合同。
2。寫下賣方的所有承諾。當賣家介紹這個項目時，他會回答你的任何問題，并介紹他的想法。與合同的固定格式不同，在簽訂合同時，你要根據合同逐一討論。合同里有很多東西沒有寫，你可能一時記不起來。簽完合同后，這個時候你會回家再考慮，已經太遲了，所以在平時的談話中，銷售人員的每一個承諾都要記錄下來，能寫進合同的盡量寫進合同。
3。你應該不辭辛勞地請教律師。簽合同時，你通常先見律師。律師有責任幫助買方查清各種法律細節，維護買方利益。因此，你應該不厭其煩地請教律師。如果你維權意識不強，不好好咨詢律師也不是損失。許多人在被通知簽署合同之前都沒有看過。他們簽了合同，就有四份合同要簽，看了極其專業的法律條款，開始做大了。他們不知道該說什么。此時，簽訂合同顯然不利。最好提前索要一份合同復印件，帶著家人回家冷靜地逐一閱讀，并把可能出現的問題和想補充的地方寫下來。注意開發商填寫的補充條款。一些房地產開發商在購房合同補充條款中自行填寫補充條款。這些條件往往對開發商有利。開發商的補充條款只表明開發商的態度。如果買方不接受，他就不能簽署合同。當然，他也可以在這些條款上加上自己的限制。合同內容約定不明確，依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：。質量要求不明確的，按國家標準和行業標準執行；沒有國家標準和行業標準的，按符合合同目的的通用標準或具體標準執行。價格或者報酬不明確的，按照合同訂立地的市場價格執行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定執行。履行地點不明確的，在貨幣支付地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；交付不動產的，在債務履行地履行。履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給予對方必要的準備時間。
5。履行方式不明確的，應當以有利于實現合同目的的方式履行。履行費用負擔不清的，由履行義務的一方負擔。在此基礎上，本文對房屋買賣合同的相關內容進行了梳理。可見，簽訂購房合同時，律師會先見到購房者。律師有責任幫助買方查清各種法律細節，維護買方利益。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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