1、 租房后房屋漏水誰負責?
如果房屋漏水是自然原因造成的,房東必須負責。如果房客在屋內的一些行為導致房屋漏水,那一定是房客的賠償。由于實踐中此類案件較多,雙方最好在租賃合同中對此作出詳細約定,以明確發生漏水時的責任。第二,租房的技巧是什么?首先,如果同質房屋的報價明顯低于區域平均租賃價格,要慎重。
在租房之前,您必須訪問幾個著名的租賃網站,了解您最喜歡的區域內建筑物的平均租賃價格。如果租房均價明顯低于市場價,比如比市場均價低500元以上,千萬不要貪圖便宜,以免上當受騙。第二,無故零傭金租房要謹慎。
小中介公司經常在網上做零傭金出租屋的廣告。事實上,這些房源大多是吸引消費者眼球的虛假信息,上市房源很可能是虛假房源。不過,一些大型品牌連鎖中介公司會定期推出統一的打折活動,如零傭金。你可以看到這些公司統一的活動描述、海報和折扣率,可信,值得把握。第三,先打個電話。
當你在網上看到便宜的房子時,可以先打電話給中介,了解中介的說法。你可以多問他們一些問題,比如房屋類型、設施、位置、朝向、樓層等,看中介的回答是否自然流暢。如果是假房子,經紀人很可能會露馬腳。
第四,當你遇到虛假房源時,你應該果斷離開。
一旦你到了現場,發現那是一棟假房子,你應該想方設法盡快逃出去,因為不誠實的經紀人不值得你信任。如果事后還有電話騷擾,你不想被這些人騷擾,你必須堅定地說你租了房子。
第五,要選擇合法、信譽好的房屋中介機構,認真檢查其證件是否齊全、資質是否相應。
不要相信中介的八卦,一定要現場調查房屋環境。如果雙方對定金有約定,注意不要誤寫為“定金”。兩者的法律含義完全不同。存款具有特定的法律意義。如果付定金的一方違反合同,他就不能收回定金。如果收取定金的一方違約,他必須雙倍返還定金。注意對賬單內容的描述。應當如實標明是“押金”、“房租”等,而不是“信息費”、“看房費”、“廉政費”等其他雜費。妥善保管各種書面材料和票據。
第六,要認真研究示范合同的條款,看雙方的權利義務是否平等,違約責任是否公平明確等,對中介的口頭承諾要書面簽字確認。
綜上所述,看完上面的介紹,你應該已經知道出租屋漏水的責任應該由誰來承擔。同時,法律還為您帶來了一些租房內容的提示,希望能幫助您順利租到滿意的房子。如果您對此有任何疑問,您可以致電我們的在線律師律霸,以幫助您回答您的問題。
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域:法律顧問,合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作,負責公司內部管理規范的審核,主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度;業務合同的設計與審核。后于北京盈科(成都)律師事務所工作,負責跟進大量訴訟案件,包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等?,F在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來,以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度,贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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