1、 租房后房屋漏水誰負責？

如果房屋漏水是自然原因造成的，房東必須負責。如果房客在屋內(nèi)的一些行為導致房屋漏水，那一定是房客的賠償。由于實踐中此類案件較多，雙方最好在租賃合同中對此作出詳細約定，以明確發(fā)生漏水時的責任。第二，租房的技巧是什么？首先，如果同質(zhì)房屋的報價明顯低于區(qū)域平均租賃價格，要慎重。

在租房之前，您必須訪問幾個著名的租賃網(wǎng)站，了解您最喜歡的區(qū)域內(nèi)建筑物的平均租賃價格。如果租房均價明顯低于市場價，比如比市場均價低500元以上，千萬不要貪圖便宜，以免上當受騙。第二，無故零傭金租房要謹慎。

小中介公司經(jīng)常在網(wǎng)上做零傭金出租屋的廣告。事實上，這些房源大多是吸引消費者眼球的虛假信息，上市房源很可能是虛假房源。不過，一些大型品牌連鎖中介公司會定期推出統(tǒng)一的打折活動，如零傭金。你可以看到這些公司統(tǒng)一的活動描述、海報和折扣率，可信，值得把握。第三，先打個電話。

當你在網(wǎng)上看到便宜的房子時，可以先打電話給中介，了解中介的說法。你可以多問他們一些問題，比如房屋類型、設(shè)施、位置、朝向、樓層等，看中介的回答是否自然流暢。如果是假房子，經(jīng)紀人很可能會露馬腳。

第四，當你遇到虛假房源時，你應(yīng)該果斷離開。

一旦你到了現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)那是一棟假房子，你應(yīng)該想方設(shè)法盡快逃出去，因為不誠實的經(jīng)紀人不值得你信任。如果事后還有電話騷擾，你不想被這些人騷擾，你必須堅定地說你租了房子。

第五，要選擇合法、信譽好的房屋中介機構(gòu)，認真檢查其證件是否齊全、資質(zhì)是否相應(yīng)。

不要相信中介的八卦，一定要現(xiàn)場調(diào)查房屋環(huán)境。如果雙方對定金有約定，注意不要誤寫為“定金”。兩者的法律含義完全不同。存款具有特定的法律意義。如果付定金的一方違反合同，他就不能收回定金。如果收取定金的一方違約，他必須雙倍返還定金。注意對賬單內(nèi)容的描述。應(yīng)當如實標明是“押金”、“房租”等，而不是“信息費”、“看房費”、“廉政費”等其他雜費。妥善保管各種書面材料和票據(jù)。

第六，要認真研究示范合同的條款，看雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等，違約責任是否公平明確等，對中介的口頭承諾要書面簽字確認。

綜上所述，看完上面的介紹，你應(yīng)該已經(jīng)知道出租屋漏水的責任應(yīng)該由誰來承擔。同時，法律還為您帶來了一些租房內(nèi)容的提示，希望能幫助您順利租到滿意的房子。如果您對此有任何疑問，您可以致電我們的在線律師律霸，以幫助您回答您的問題。