【關(guān)鍵詞】離婚共同財(cái)產(chǎn)
【案情簡(jiǎn)介】
上訴人(原審被告):元*山
被上訴人(原審原告):張*奇
原審法院查明,原、被告于1998年7月16日離婚。該院(1998)管民初字第1180號(hào)民事調(diào)解書確認(rèn)位于鄭*市木材公司9號(hào)樓20號(hào)兩室一廳住房一套,由原、被告共同居住使用(各自一半)。原、被告雙方自離婚后一直共同居住在該房屋至今。
1998年1月15目,鄭房改審字(1998)007號(hào)文件同意鄭*市**總公司按照《鄭*市出售公有住房實(shí)施辦法》將包括鄭*市木材公司9號(hào)樓20號(hào)房屋在內(nèi)的71套住房出售給職工,被告以購(gòu)房人的名義于1998年1月15日向售房單位交納總購(gòu)房款22050.13元。2000年9月22日,鄭*市**總公司與被告簽訂了出售公有住房協(xié)議書,鄭*市**總公司將位于鄭*市管城回族區(qū)南倉(cāng)西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)(原鄭*市木材公司9號(hào)樓20號(hào))房屋一套(建筑面積66.85平方米)出售給被告,房屋金額為22050.13元。鄭*市房管局于2001年9月12日頒發(fā)了位于鄭*市管城回族區(qū)南倉(cāng)西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)房屋的所有權(quán)證(鄭房權(quán)證字第0101043362號(hào)),該所有權(quán)證登記的所有權(quán)人為被告。在本案訴訟過程中,原告向該院提出申請(qǐng),要求對(duì)位于鄭*市管城回族區(qū)南倉(cāng)西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)房屋進(jìn)行評(píng)估,經(jīng)該院委托后,**康鑫源房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司于2008年9月19日作出豫鄭康鑫源評(píng)司鑒[2008]房鑒字第054號(hào)司法鑒定書,評(píng)估結(jié)果確定鄭*市管城回族區(qū)南倉(cāng)西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)的房地產(chǎn)依據(jù)評(píng)估目的在評(píng)估時(shí)點(diǎn)可能實(shí)現(xiàn)的清算價(jià)值為人民幣168000元。
【裁判要點(diǎn)】
原審法院認(rèn)為,原、被告雙方在該院調(diào)解離婚時(shí),因原、被告雙方所有的位于鄭*市管城回族區(qū)南倉(cāng)西路2號(hào)院9號(hào)樓2O號(hào)房屋(原鄭*市木材公司9號(hào)樓20號(hào))未取得房屋所有權(quán)證,該院(1998)管民初字第1180號(hào)民事調(diào)解書確認(rèn)該房屋由原、被告共同居住使用(各自一半)。后鄭*市房管局頒發(fā)了該房屋的所有權(quán)證。現(xiàn)原告要求依法分割該房屋的請(qǐng)求證據(jù)理由充足,該院予以支持。因鄭*市管城回族區(qū)南倉(cāng)西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)房屋所有權(quán)證登記的所有權(quán)人為被告,故該房屋歸被告所有為宜,被告應(yīng)按該房屋評(píng)估價(jià)值的一半支付給原告84000元。被告請(qǐng)求依法駁回原告訴訟請(qǐng)求的辯稱,證據(jù)理由不足,該院不予采納。
二審法院判決,維持原判!
【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】
離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
【法律評(píng)析】
我國(guó)婚姻法規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬雙方共同所有,兩方有同等的所有權(quán)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)還包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間任何一方財(cái)產(chǎn)的增加和減少。也就是財(cái)產(chǎn)和債務(wù)共同存在,都屬夫妻共同所有,債務(wù)共同分擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了明確的規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第一是工資、獎(jiǎng)金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;第二是生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;第三是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;第四是繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。第五是就是個(gè)兜底條款,其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
所以,在本案中,上訴人和被上訴人在1998年7月15日辦理離婚手續(xù),但是關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)在1998年1月16日開始轉(zhuǎn)制,那時(shí)候,上訴人就已經(jīng)辦理了房屋的買賣手續(xù),所以該房屋的所有權(quán)仍然屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的,雖然上訴人是在2000年取得該房屋的所有權(quán)證書,但是在由于上訴人在婚姻期間的購(gòu)買行為已經(jīng)構(gòu)成實(shí)際對(duì)該房屋的所有權(quán),所以該房屋最終還是屬于在婚姻期間取得的所有財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范圍,依據(jù)上述婚姻法的規(guī)定,該財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
工傷賠償申請(qǐng)仲裁表
2020-12-09口罩工廠需要什么條件
2021-03-19保全是怎么執(zhí)行
2021-03-20未經(jīng)批準(zhǔn)在名稱中使用“銀行”字樣的會(huì)坐牢嗎
2020-12-17什么合同為格式條款合同
2021-02-09反擔(dān)保合同的保證期間多久起算
2021-03-05離職了工資要次月發(fā)這違法嗎
2020-12-09合同保全有哪些意義
2020-11-08房地產(chǎn)糾紛都可以采取哪些方式解決?
2021-01-20保密協(xié)議沒有保密費(fèi)合法嗎
2021-01-18離職單位扣除招錄費(fèi)用合法嗎
2021-01-31飛機(jī)延誤賠償在哪領(lǐng)
2021-03-16保險(xiǎn)公司報(bào)備的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率的相關(guān)事項(xiàng)有哪些
2020-11-29保險(xiǎn)合同解釋原則有哪些
2021-02-18人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額是由投保人承擔(dān)嗎
2020-11-15人身保險(xiǎn)的險(xiǎn)種具體是指什么
2021-01-06重復(fù)保險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t
2021-03-182020人壽保險(xiǎn)合同樣本
2021-01-06出境旅游意外保險(xiǎn)怎么報(bào)銷
2021-01-26什么叫做追償
2020-12-04