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寧波
如何追究開發商虛假廣告的責任
如何追究開發商虛假廣告的責任（1）買受人有權解除合同。根據《中華人民共和國合同法》第五十四條的規定，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：。本合同因重大誤解而訂立；
2。合同顯然不公平。
一方以欺詐、脅迫或者乘人之危使對方違背真實意思的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。因此，開發商在廣告中承諾的各種事項沒有兌現，購房者可以利用自己的欺詐手段解除購房合同。（2） 要求開發商承擔違約責任。
廣告內容構成要約，買受人與其簽訂合同的，開發商應當對其承諾的內容承擔責任。因此，如果購房者不退房，開發商應承擔違約責任，并賠償購房者因信任廣告內容而造成的損失。
此外，如果您因為銷售廣告與實際不符而需要提起訴訟，您應該妥善保管好原始銷售廣告。如果你丟了，最好再找一個，因為它是你維權的重要證據。有了售樓廣告，可以要求開發商承擔違約責任，退還高于同等條件的其他樓盤的房價和利息，也可以提出解除合同。另外，你應該聯合多個業主一起起訴，這樣打贏官司的機會會更大。最后，我想提醒您，在買房時，一定要注意合同中廣告的內容。如果原合同是格式合同，沒有格式合同的內容，可以與其簽訂補充協議。如果開發商因各種原因拒絕，絕對要小心。這很可能是個陷阱。因此，建議在不能再單獨確定合同條款時，可以請律師陪同簽訂購房合同，避免開發商耍花招、玩文字游戲，更好地維護購房者的合法權益。
現實中虛假房地產廣告一般有兩種形式。一是開發商在銷售廣告中捏造事實，以假充真。二是開發商隱瞞真相，隱瞞真實情況，使業主在購房時不知情。如果遇到這種情況，請及時咨詢相關專業律師，維護自己的權益。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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