房屋買賣補充協議有哪些內容？一般來說，房屋買賣合同補充協議應當包括以下內容：（1）買賣合同書的重要內容應當作為補充協議的組成部分。購房者在購買商品房，特別是準購房時，往往先看開發商印制的售樓書，再決定是否購房。售樓書中經常列出樓盤的特點、交通、規劃設計、房型、配套設施、裝修及設備等。購房者認為，“售房書”是開發商的承諾，因此，一旦交房與“售房書”不符，就有上當受騙的感覺。在實踐中，此類糾紛時有發生。為避免日后可能發生的糾紛，建議購房者在補充協議中，將開發商在房產簿上承諾的與房產有關的重要內容寫下來。（2） 房屋質量協議房屋質量問題是購房者和開發商之間爭議最大的地方。因此，在合同或補充協議中規定房屋質量的內容非常重要。買受人與開發商約定的內容包括：直墻標準；防水標準，即房屋屋頂無水漬，廚房、衛生間防水良好，上下水管與地面連接處無滲漏；表面裂縫標準：開發商承諾商品房內部無裂縫，保溫墻表面平整，瓷磚地面平整，無松動、爆裂、縫隙；管道安裝及室內表面平整標準：開發商承諾不通過商品房內任何公共管道，并承諾任何管道的安裝不影響房屋室內表面平整。使用的建筑材料應符合國家強制性標準。（3） 商品房交付協議房屋交付時，要履行的手續是：房屋入住通知書；鑰匙收據。開發商應向買方提交以下資料：建設工程竣工驗收備案表，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（兩冊內容不得低于《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書制度》的規定）、實測面積等。（4）雙方約定的違約責任和解除合同的約定開發商交付的房屋未達到《商品房買賣合同》或補充協議約定的，買受人有權拒收該房屋。因開發商違約造成的違約金數額或者比例應當約定。同時，也可以約定開發商應當限期改正或者修復。逾期未達到約定標準的，買受人可以單方解除《商品房合同》。同時，還約定了合同終止后的處理方法，包括違約金的計算方法和開發商應向買方支付的賠償金。（5） 取得產權證期限的約定是確定房屋權屬的法律依據。在實際操作中，往往會出現購房者在全額支付房價后幾年內拿不到產權證的情況，使產權處于不確定狀態。因此，有必要商定取得產權證的最后期限。同時，還約定，買受人仍未取得產權證的，買受人有權退房并約定退房處理辦法。（6） 約定不按時獲得貸款按揭貸款是許多購房者采用的付款方式。在付款方式的附件中，開發商往往表示，如果買受人無法從銀行獲得按揭貸款，買受人應在接到通知后的幾天內付清余款。購房者往往粗心大意，不注意條款，或者是因為覺得貸款拿不到的風險不大，不注意條款。（七）物業協議在實踐中，開發商前期指定的物業與業主委員會選定的物業之間存在諸多糾紛。因此，為了保證入住后自身權益的維護，購房人也可以在補充協議中約定房產的相關情況。買受人應與開發商約定物業前期服務時間、產權限制，以及物業期滿后由業主委員會或全體業主決定是否繼續使用該物業或重新轉讓其他物業的相關約定。

以上是一些可以參考的房屋買賣補充協議的內容。無論是補充協議還是房屋買賣合同，消費者都應認真解讀每一條款，注意開發商故意誤導的說法，并及時指出協議不明確的地方，避免以后糾紛的發生。律師協會還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。