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寧波
開發商交不合格房怎么辦
1、 如果交房不符合條件，開發商該怎么辦？房屋交付不符合條件的，業主應當采取下列措施：（一）房屋交付不符合法定條件的，業主有權拒絕接受房屋，開發商應當承擔遲延交付房屋的責任。（2） 如果開發商不符合合同條件，業主也可以拒絕接受房屋，開發商應承擔延期交房的責任。開發商交付房屋時，問題應取決于房屋質量的嚴重程度。如果質量嚴重影響入住，業主有權拒收房屋，開發商應承擔延期交房的責任。如果房屋質量問題不嚴重，如墻體出現裂縫或小面積脫落等，業主應予以驗收，但開發商應在一定期限內進行修復，否則業主可拒絕驗收。
值得注意的是，當開發商的房子不具備合法的交房條件時，不少購房者要求提前（在合同約定的交房期限屆滿前）入戶裝修。但交付期限屆滿，開發商不能交付合同約定的符合標準的房屋，或者配套設施不到位，或者存在質量問題，或者存在產權糾紛，或者部分費用未支付，導致未能按時交房取得新的住宅交房許可證和新的商業地產證。此時，購房者只能左右為難：退房吧，已經投入了大量的裝修資金和時間、精力；不退房吧，住起來有很多不便，或者干脆住不下去；再者，即使是按規定退房，購房者也不能要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者是有條件的也有過錯的，應承擔一定的責任，造成的損失，提前裝修。在此，要提醒廣大購房者，千萬不要太小，才能抓住一點時間和長久的遺憾。其次，商品房交付條件是消費者購買過程中的另一個重要環節。合同內容是否完全履行，交貨驗收是關鍵。根據《城市房地產開發經營管理條例》，房地產開發項目竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地縣級以上地方人民政府開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，組織工程質量監督、規劃、消防、人民防空等有關部門或者單位對涉及公共安全的內容進行驗收。房地產開發企業交付新建商品房，必須符合下列條件：。商品房一般是由區、縣建設工程質量監督站核查，出具合格的書面證明。驗收合格的，必須注明質量等級，如合格、優良等。
2。該住宅房屋所屬的建筑物（樓）已取得新的住宅交付使用許可證。新住宅交付許可證由市或區住房發展局頒發。不允許戶籍，公安戶籍管理部門不予辦理。
開發商交付的商品房必須通過質量標準。如果業主發現質量不合格，建議開發商可以拒收，并要求開發商進行質量整改。開發商給買房不合格的購房者去維權，最好律師在一旁幫忙，不知道怎么辦的人可以到法霸網找律師。你知道嗎
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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