首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買房要交什么錢需要注意什么問題

買房要交什么錢需要注意什么問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1057人看過

契稅：面積在90平方米及以下的普通住房，屬于少房家庭的，減按1%的稅率征收契稅，90平方米的普通住房減按1.5%征收，144平方米以上的住房減按3%征收，非住房減按3%征收。通常，契稅與首付一起繳納，由開發商征收。印花稅：簽訂合同時直接繳納，為總房價的0.05%，一般與首付一并繳納，這樣開發商就可以統一辦理合同登記和房產證了；3。銀行抵押手續費：辦理抵押貸款的，簽訂合同時需支付的第二組費用為銀行抵押手續費，商業貸款各銀行收費項目略有差異；

A.抵押登記費：80元/戶

B.權證印花稅：5元/戶

<財產保險費：財產保險費=總房價×年費率×年齡系數。保險費一次性付清。（保險費率大致為：1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%。

4。檢修資金：購買價款的2%-3%為公共設施和共用設備（涉及房屋的共用部位，如外墻、屋頂、下通道、水管等）的維修資金。收費方式的實施是：A.不含電梯：總房價×2%

5。物業管理費：自房屋征收之日起，自購房人接受房屋之日起計算。開發商發出入住通知書后無正當理由不收回房屋的，物業管理費可自發出入住通知書后一個月起計算。一般先交三個月；

業主長期未住的房屋或開發商未出售的空置房屋，要交物業管理費；

6。權屬登記費：80元/套，權屬登記費為辦理房產證的費用；

7。交易手續費：住宅建筑面積：X3元/m2；非住宅建筑面積：X11元/m2；非住宅建筑面積：X11元/m2；

提示：買新房要交哪些稅？目前，我國購房者購買新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易費等五項費用。建議購房者提前了解這五項稅費的計算方法，然后再繳納這五項稅費。注：

1。房地產開發商主體資格。房地產開發商銷售商品房必須具備主體資格。土地使用權是不動產物權的前提和基礎。

3。在購買未來的房子時，我們必須小心。沒有預售許可證或者預售許可證已過期的，不得購買。不要把填寫合同的所有權利交給房地產開發商。

5。周邊是否有好的小學，醫院等配套設施是否齊全。