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寧波
開發商能否隨意占用公共土地
開發商能隨意侵占公共用地嗎？違法行為包括：（一）未經批準或者弄虛作假，非法占用土地的；（二）農村村民未經批準或者弄虛作假，非法占用住房用地的；（三）超過批準數量占用土地的；（四）當事人拒不退還依法違法批準使用的土地的；（五）依法收回國有土地使用權時拒不交出土地的；（六）臨時用地期滿，當事人拒絕歸還土地的；（七）未按照批準的用途使用土地的；（八）未按照批準的地點和范圍占用土地的；（9） 在土地利用總體規劃確定的禁止復墾范圍內復墾，被責令限期改正，逾期不改正的；（十）在臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物的；（十一） 在土地利用總體規劃編制前已經建成的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物和改擴建的建筑物、構筑物。公共用地包括城市交通、通信、能源、給排水、廣場、公共綠地、學校醫院等教育、衛生、文化、娛樂等公共基礎設施。
城市土地有三種類型：住宅用地、工商業用地和公共用地。其中住宅用地和工商業用地主要由居民和企業使用，屬于私人用地。公共用地包括：城市交通、通信、能源、給排水系統、廣場、公共綠地、學校醫院等教育、衛生、文化、娛樂等公共基礎設施。
私人土地的突出特點是其顯著的經濟效益。在市場經濟條件下，私人土地的區位選擇遵循收益最大化原則，從自身成本、技術、收益、區位偏好和土地機會成本等方面進行選擇。由于私人土地利用的經濟效益明顯，相當一部分人把土地利用的經濟效益作為市場經濟條件下土地有效利用的最佳指標，許多不能通過市場定價的社會因素被忽視。因此，公共土地往往受到擠壓和壓縮，讓位于私人土地。這樣，土地利用綜合效益不高，容易造成污染、擁堵、城市熱島等問題。
以上是相關答案。開發商任意占用土地構成非法占用土地的，業主可以收集有關材料，向人民法院起訴。一般來說，公共土地只有在征得業主同意的情況下才能使用。如果您有其他法律問題需要咨詢律師，您可以咨詢律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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