什么是房改房？

房改房也可以稱為已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工按照國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公共住房。也就是說(shuō)，居民購(gòu)買的公房在扣除標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)（扣除舊房改造價(jià)）后的折算。

房改房是國(guó)家對(duì)職工工資的一種補(bǔ)償，沒(méi)有住房消費(fèi)基金。它是住房制度向住房商品化過(guò)渡的一種形式。它的價(jià)格不是由市場(chǎng)供求決定的，而是由政府按照實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)、建立有社會(huì)保障的住房供應(yīng)體系的原則來(lái)決定的。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

房改房能否買賣？

房改房可以買賣，但不是所有的房改房都可以買賣。比如軍隊(duì)、秘密單位、教育部直屬高校的“房改房”目前不能隨意出售。

購(gòu)買房改房要小心。已購(gòu)公共住房，是指按成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)建的公共住房。按成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)屬于職工個(gè)人。如果是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般5年后歸職工個(gè)人所有。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)，房改交易需要繳納一定的土地出讓金并申請(qǐng)掛牌證，才能上市。交多少稅取決于房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易部門應(yīng)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。一是到市房產(chǎn)局房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取房改房上市交易申請(qǐng)表；二是業(yè)主填寫上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案?jìng)浒傅怯洷怼泛头扛闹谐鍪鄣墓凶》咳a(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)格（3）持單位蓋章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公有住房處蓋章（需填寫）約10個(gè)工作日）；

（4）完成后，將以上三張表格及房改相關(guān)信息全部帶到房改辦。您需要攜帶的資料包括：房產(chǎn)證、土地證、房屋所有人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需核對(duì)原件并留下原件）（2份）（離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，（5）持上述資料到房改辦申請(qǐng)《房改房掛牌交易登記表》，即掛牌證。

根據(jù)上述介紹，房改房可以買賣，但必須符合相應(yīng)條件。相信看完以上介紹，大家對(duì)房改房能否出售的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎