房屋買(mǎi)賣(mài)中的違約賠償金是多少？《合同法》第一百一十三條：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括可以獲得的利益在合同履行后取得的，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)期的數(shù)額或者已經(jīng)看到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違約可能造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同未規(guī)定違約金或者損失賠償金的計(jì)算方法，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，未支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民法院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定銀行。逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門(mén)公布的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在逾期交付使用期間進(jìn)行評(píng)估。因此，對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)中的違約賠償金數(shù)額，法律上沒(méi)有明確規(guī)定，雙方可以約定，但不能超過(guò)合同標(biāo)的物的30%。

房屋買(mǎi)賣(mài)中有哪些違約案例。又稱(chēng)不能履行，是指?jìng)鶆?wù)人沒(méi)有客觀履行能力，或者法律禁止履行債務(wù)。在以特定標(biāo)的物（如房屋）為標(biāo)的的合同中，特定標(biāo)的物的毀損、滅失構(gòu)成不履行。

不履行按照合同訂立時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)分為初始不履行和后續(xù)不履行。前者可以構(gòu)成合同無(wú)效，后者是違約類(lèi)型。

2。又稱(chēng)債務(wù)人遲延履行或者逾期履行，是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿(mǎn)時(shí)能夠履行但不能履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：有有效債務(wù)；可以履行；債務(wù)履行時(shí)間已過(guò)，債務(wù)人未履行；債務(wù)人無(wú)正當(dāng)理由未履行。是否構(gòu)成遲延履行，履行期限具有重要意義。

3。不完整的性能。是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)目的，包括標(biāo)的物的種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同約定。什么時(shí)候才是判斷業(yè)績(jī)不完整的標(biāo)準(zhǔn)？應(yīng)以履行期結(jié)束時(shí)缺陷尚未消除或單獨(dú)支付履行費(fèi)用時(shí)為準(zhǔn)。債權(quán)人同意給予債務(wù)人一定的寬限期以消除缺陷或者重新履行債務(wù)的，缺陷未消除或者寬限期屆滿(mǎn)未履行債務(wù)的，視為不完全履行。

4。拒絕履行是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人不履行合同的行為。這種表達(dá)通常是明示或暗示的。例如，債務(wù)人處分應(yīng)付給第三人的標(biāo)的物的，可以視為拒絕履行。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的約定，是指該違約行為。其構(gòu)成要件是：有效債務(wù)的存在；不履行意思表示（明示和默示）；履行能力；違法（即不屬于正當(dāng)權(quán)利的形式，如抗辯權(quán)）。

以上是相關(guān)答案。一方違約給另一方造成損失的，賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，所以在簽訂合同之前一定要想清楚。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎