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寧波
購車只簽訂票協(xié)議不生效
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定，商品房訂購、預定是《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已經(jīng)簽訂合同，購房款不足的，認定為商品房買賣合同按約定接受。”相關知識：購房合同簽訂過程中，購房者應先支付首付，再從開發(fā)商處領取購房證明或紙質(zhì)合同。網(wǎng)簽合同前，買家應到銀行核實個人信用信息。最后一步是憑網(wǎng)上合同和首付收據(jù)申請貸款。采購合同中存在的問題。買方可在支付首付款后和網(wǎng)上簽約前再簽訂一份合同。在無法確認貸款能否通過的前提下，開發(fā)企業(yè)在收到首付款后，會與購房者簽訂開發(fā)商自己的內(nèi)部合同。本合同通常不受法律保護，只提供買方首付的書面證明。此時，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益就無法得到國家的保護，因為這一內(nèi)部合同簽訂時并不符合法律規(guī)定。當購房者確定可以獲得貸款時，開發(fā)商將收回與購房者簽訂的內(nèi)部合同。這時，開發(fā)商會給購房者一份有效的網(wǎng)上合同，這是購房者手中的最終合同。
2。買房時，不要把房地產(chǎn)顧問的話當成理所當然的合同條款。在簽訂合同時，更要注意是否有房地產(chǎn)顧問當初答應你的那些事情。如果你確定他們不會在合同中反映出來，那么你就必須更加注意你是否想買房子。因此，購房者可以要求房地產(chǎn)顧問提供書面協(xié)議或錄音，以證明他們的承諾。萬一以后發(fā)生糾紛，購房者也可以保護自己的權(quán)益。因此，我們在簽訂購房合同前簽訂的預約協(xié)議也具有法律效力。雙方需要按照協(xié)議的規(guī)定進行處理。如果一方違約，需要按照違約協(xié)議進行處理。看完本文，如果您還有其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢專業(yè)律師。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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