簽訂購房合同需要哪些材料（1）一次性付款客戶需要攜帶的信息如下：

<1。買方身份證原件和三份復印件。

2。學校出具的購房證明。（2） 申請按揭貸款的客戶須攜帶的資料如下：

1。買方夫妻身份證正、副本各6份。

2、戶籍原件及首頁復印件3份、夫妻姓名頁復印件3份、外地戶籍證明原件。結(jié)婚證三份。

4。學校出具的購房證明。

5。夫妻雙方工作單位出具的有效收入證明。

，配偶。（1） 政府的宏觀調(diào)控正在加強，樓市普遍上漲的局面或?qū)⒏淖儯磥順莾r有望漲跌互現(xiàn)。日前，有專家提醒購房者，除了傳統(tǒng)的區(qū)位、房屋品質(zhì)、環(huán)境和價格外，在購房時還應注意四個新因素。（2）房地產(chǎn)所在地區(qū)的建設期。一般來說，政府投資較多或有特殊經(jīng)濟文化背景的地區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)潛力很大；如果房地產(chǎn)項目所在地區(qū)總體規(guī)劃較好，處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)房地產(chǎn)升值的可能性不大更大的。（3） 房地產(chǎn)的規(guī)模。一般來說，大型房地產(chǎn)的抗風險能力強于小型房地產(chǎn)。對于具有一定規(guī)模的房地產(chǎn)，相關(guān)配套設施相對完善，社區(qū)文化和物業(yè)管理相對較好。（4） 開發(fā)人員的背景。買家不僅要了解項目的設計理念，還要掌握其品牌建設，甚至要了解施工承包商等合作伙伴。（5） 人為因素。買家應該考慮什么樣的人是你的鄰居。這些人的文化和經(jīng)濟背景可能決定了該樓盤未來在市場上的受歡迎程度。

簽訂購房合同時應注意什么

一般來說，開發(fā)商提供格式合同。如果直接簽合同，很容易落入上述陷阱。在這種情況下，選擇補充協(xié)議可以彌補這些問題。補充協(xié)議需要包括以下內(nèi)容：

（1）房屋面積：開發(fā)商應根據(jù)合同簽訂以內(nèi)部面積為基礎的購房合同，在預訂階段必須明確說明建筑面積與建筑面積的換算方法，并按建筑面積公布每平方米單價和總價；開發(fā)商承諾交付時的使用面積與簽訂合同時的建筑面積相等。交貨后實際面積與合同簽訂面積之差，正負偏差不得超過3%。如果超出這一范圍，業(yè)主多的部分可以按合同單價購買，開發(fā)商少的部分必須將合同單價退還給購房者。（二）裝修標準：開發(fā)商承諾的裝修標準必須采用

的形式，裝修所用的所有材料（包括公共部位裝修所用的工程材料）和型號（包括裝修所用的廚具、廁具）必須明確說明；請注明開發(fā)商精裝修的保修期。

（3）關(guān)于停車位：地上停車位是否有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主如何購買，使用年限有多長；如果是租來的，收費標準的成本是多少，期限是多長？制定的依據(jù)是什么，應該在合同中體現(xiàn)出來。

（4）關(guān)于物業(yè)和綠地：物業(yè)收取的費用和服務內(nèi)容必須以書面形式作為合同的必要內(nèi)容。入住后一年內(nèi)，所有業(yè)主均有權(quán)對物業(yè)公司進行評估。如果他們認為物業(yè)公司不能勝任社區(qū)的物業(yè)工作，他們有權(quán)解雇和聘用新的物業(yè)公司。（5） 入住條件及房產(chǎn)證辦理：入住條件必須達到水、電、氣、暖、郵、電話、有線電視、寬帶八個環(huán)節(jié)。簽訂購房合同需要哪些材料？簽訂購房合同除了提交材料外，還需要仔細查看合同內(nèi)容。別把你的名字和合同扯在一起，否則你會蒙受巨大的損失。網(wǎng)上有很多專業(yè)律師，在簽訂購房合同時，他們可以直接詢問自己的答案。你知道嗎