1、 房屋拆遷場面積?
房屋下的土地屬于國家所有,如果拆遷,土地補(bǔ)償一般不補(bǔ)償個(gè)人,只能補(bǔ)償?shù)厣辖ㄖ铩R虼耍瑹o論堆場有多大,補(bǔ)償都不會(huì)占主導(dǎo)地位。在計(jì)算補(bǔ)償時(shí),只計(jì)算場地的建筑面積。房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,不含拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、房屋自裝修補(bǔ)償?shù)缺徊鸪2疬w補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助和非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋的內(nèi)部裝修補(bǔ)償金額,由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托評(píng)估確定。二是房屋拆遷補(bǔ)償的貨幣補(bǔ)償金額如何計(jì)算?
貨幣賠償基于不同的法律基礎(chǔ)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,產(chǎn)生多元補(bǔ)償金額。介紹了三種法律鑒定依據(jù):
1。市場評(píng)估價(jià):指被拆遷房屋的市場價(jià)格。是專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀評(píng)估,符合要求,遵循評(píng)估目的,遵循評(píng)估原則和程序,選擇合適的評(píng)估方法,綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格活動(dòng)的因素估計(jì)和確定合理的價(jià)格或價(jià)值。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅成交均價(jià)。重置價(jià)格:指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝,確定的與估價(jià)對(duì)象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常價(jià)格。
以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù),但用途不同,適用情況不同。
以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述,我們可以理解,房屋拆遷一般都是用于特定目的,所以我們應(yīng)該給拆遷人一定的錢,拆遷款是按照我國相關(guān)法律確定的。如果您有任何問題,請?jiān)诰€咨詢。你知道嗎
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