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寧波
如果室內面積不同怎么辦
收房時發現室內面積不一樣，該怎么辦？
商品房預售是指房地產開發商與買受人約定買受人在未來某一時間預付定金或預付款，取得房屋產權的房地產交易行為。常見的糾紛之一是，開發商交付房屋后，購房人發現房屋面積與合同約定的面積有誤。首先要明確一個概念，即面積誤差率，即房產登記面積減去合同約定面積的價值，再減去合同約定面積的百分比。根據相關法律法規，當事人沒有其他約定的，新建商品房面積誤差按以下方式解決：
（1）面積誤差率低于絕對值3%的，按實際情況結算，多退少補少賠；（P>
）買受人有權在已付價款的30%以內返還房屋的，買受人應當將價款返還給買受人。
買受人不退房，產權登記面積大于合同約定面積的，買受人應當補足房價誤差率小于3%的部分；錯誤率超過3%的部分由房地產開發企業承擔，產權歸買受人所有。當產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%的，開發商應將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，開發商應將房價返還給買受人。在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，對面積差錯的處理沒有硬性規定。因此，如果購房面積出現差錯糾紛只能通過協商解決。
至于定金，取決于買方在交付定金時是否簽訂了定金合同。
如果買方簽訂了定金合同，則取決于退款協議；如果沒有定金合同，買方要求退還定金是合理的，定金可以全額退還。
如果我們在收房時發現室內面積不一樣，該怎么辦？當我們在收房時發現室內面積不一樣時，可以根據購房合同簽訂協議解決，具體解決辦法要以雙方約定的內容為準。如果發現室內面積不同，不知道如何解決問題，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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