一、房屋租賃合同中如何填寫稅金問題

一般房屋租憑合同中的稅務(wù)由業(yè)主填寫并且由業(yè)主來承擔(dān)。

二、簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎

1、按照稅法相關(guān)規(guī)定房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅補(bǔ)貼印花

2、如果要承租人要房主到地稅開具房租發(fā)票還要按房屋租賃費(fèi)交5.36%的營業(yè)稅

3、房主每年要按房屋租賃收入*12%計(jì)算到地稅開繳納房產(chǎn)稅

三、房子租了怎么交稅

1、個(gè)人出租房屋按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額：對(duì)租金收入申報(bào)屬實(shí)能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收綜合征收率

2、對(duì)于那些拒不向地稅機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的人和發(fā)生納稅義務(wù)未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)逾期仍不申報(bào)的。對(duì)于這類的人員地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積。每平方米核定稅額來計(jì)算

3、在個(gè)人出租房屋的時(shí)候需要繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等等一些稅都需要出租人到稅務(wù)機(jī)關(guān)自覺得去繳納

《合同法》第五十二條規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。”稅收是國家以法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的形式授權(quán)實(shí)施的行政征收活動(dòng)。稅收項(xiàng)目、納稅義務(wù)人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定：“任何部門、單位和個(gè)人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無效……納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù);其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。”根據(jù)營業(yè)稅暫行條例和個(gè)人所得稅法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)出租房屋獲取租金所應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的納稅人是出租人，且營業(yè)稅的計(jì)稅基數(shù)是出租人向承租人所收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

綜上所述，通過上文的閱讀，相信大家已經(jīng)了解到稅務(wù)對(duì)于出租方以及承租方都是一個(gè)不可忽視的問題，如果處理不妥當(dāng)會(huì)導(dǎo)致一些不必要的法律糾紛，出租稅務(wù)問題，出租方必須要處理好，維持雙方的友好交易。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。