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寧波
我可以退押金買房嗎？我沒有寫下全額付款的日期
如果協議不能退還定金，關鍵是合同的協議。協議簽訂后，具有法律效力。定金是限制雙方違約的一種手段。如果對方違約，你可以要求雙倍押金。
如買受人未按認購書規定的期限和地點簽訂合同，或買受人變更認購書中確認的價格、面積、戶型等主要條款，導致未簽訂合同的，定金不予退還，視為違約，所付定金不予退還。如果開發商在意向書規定的期限內將買受人購買的房屋轉售給第三人，導致未正式簽訂合同的，開發商應雙倍返還定金給買受人。開發商未取得合法的商品房銷售證明，或者雙方因開發商自身原因未簽訂正式合同，或者合同無效的，開發商應當退還買受人定金，并承擔買受人損失。
3。如果雙方僅因正式合同及相關補充協議而未能達成協議，與意向書內容無關，則雙方不存在違約，開發商應將定金全額退還買方。如果意向書中對價格、面積、戶型等主要條款沒有約定或約定不明確，且雙方未能就此內容達成一致，導致無法簽訂正式合同的，開發商應退還買受人定金。如何合理約定定金買賣雙方在房屋買賣中基本達成意向的，買受人支付定金，任何一方違約的，合同不能履行。實際支付定金的違約金，即：買方違約不能要求返還定金，賣方違約需要雙倍返還定金。如果購房人全額付款購房，資金充足，履行付款義務問題不大，那么就要重點防范賣方違約。我們可以約定更高的定金，比如總價的20%，這樣會增加賣方的違約成本，促使其及時辦理過戶手續。相反，由于押金的處罰是一把雙刃劍，如果貸款購房者對辦理房貸沒有把握，就應該適當降低押金的支付比例，這是目前銀行嚴格審核貸款的情況。一旦貸款無法辦理，如果沒有其他約定，他將不得不承擔與賣方的違約責任。
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