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寧波
房地產(chǎn)交易中介合同，出賣人未簽訂的合同是有效的
居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂立合同提供媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。法律咨詢：賣方未簽署的合同是否有效？律師回答：無效相關(guān)法律知識：
中介合同具有以下特點(diǎn)：
1。居間合同是居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。中介機(jī)構(gòu)向客戶報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì)或?yàn)楹炗喓贤峁┟襟w服務(wù)。客戶是否與第三方簽訂合同與中介無關(guān)。中間人不是客戶和第三方之間合同的一方。居間人無權(quán)干涉委托人與第三人之間的合同。中介機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，或?qū)ξ腥伺c第三人之間的合同進(jìn)行調(diào)解，傳達(dá)雙方的意思，起到橋梁作用。它無權(quán)干涉合同。中介合同是一種雙重服務(wù)、雙重補(bǔ)償、雙重承諾的合同。（1） 委托人應(yīng)當(dāng)在合同中明確中介委托活動(dòng)的內(nèi)容，包括類型、范圍和要求，以及支付的金額、方式和時(shí)間。
（2）居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說明完成委托事項(xiàng)的程度和條件。（3）合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任。居間人不履行職責(zé)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人損失。經(jīng)紀(jì)有義務(wù)對經(jīng)紀(jì)提供的資料保密。中介合同的主體是特殊的。法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)限制中介機(jī)構(gòu)的資格，要求其具備相應(yīng)的知識、能力和工作條件，規(guī)定國家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部和其他有特殊權(quán)力的人員不得作為中介機(jī)構(gòu)從事中介交易。你知道嗎
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