1。甲方的土地使用基礎和商品房狀況，包括位置、面積、現有房屋、未來房屋、國內房屋、出口房屋等；

2。房價，包括稅金、面積差異處理、價格和費用調整特別協議等；

3。付款協議，包括優惠條件、付款時間、付款金額、違約責任等；

4。交付協議，包括期限、逾期違約責任、設計變更協議、房屋交接及違約方責任等。質量標準，包括裝修、設備標準、違約承諾及責任、基礎設施及公共配套建筑正常運行承諾、質量糾紛解決等；

6。產權登記和物業管理協議；

7。保修責任；

8。乙方使用權；

9。雙方認可的爭議仲裁機構；

10。違約責任。其他相關事項和附件，包括房屋平面圖、裝修、設備標準等，購房合同的內容應盡可能全面、詳細，避免條款之間的沖突，特別是不能與國家政策法規相沖突；字跡要清晰準確無誤；購房合同的內容不得與國家政策法規相抵觸；簽訂合同的買賣雙方的身份和責任應當明確。如合同中的甲方（賣方）不應是代理人或律師事務所，而應是項目批準文件的投資建設單位，不應以上級主管單位或下級單位的名義簽訂合同。簽字人應當是公司的法定代表人或者公司章程授權的主要負責人。

2。合同中的項目名稱必須與項目所在地相聯系，以免將來出現不符。在標明項目位置時，必須具體明確，如XX市XX區XX街XX花園XX棟XX層XX室。房屋類型和面積必須明確標示，建筑面積、使用面積和公共面積的分攤原則必須明確，如按建筑面積計價，還要有使用率。

3。房屋的等級和裝修標準一般以附件的形式附在購房合同中。這一內容的表述必須詳細具體。如技術水平、材料品牌、內部設施類型、負荷標準、供貨能力等應逐一說明。應說明水、暖、電和通訊設施的安裝水平。其他如付款方式、產權擔保等應詳細說明。同時，合同必須確定物業管理單位或具體物業管理單位的產生方式和物業的收費標準，并對房屋的整體結構、各部分配套設施及其部件的保修期作出明確規定。

5。違約責任的約定必須平等，否則最終損失的將是消費者。一般來說，承擔違約責任的違約事件包括：（1）購房人在認購書上簽字后，不購買或要求換房，開發商不出售或要求換房；（2）購房人不按時付款；（三）開發商未按時交付房屋的；（四）面積變化超過約定范圍的；（五）房屋裝修標準、質量不符合要求，保修不到位的；

（6）所有權轉移手續不完備或不能按期辦理。買有霸王條款的房子該怎么辦？1合同法關于格式條款的規定。以格式條款訂立合同的，格式條款不得包括下列內容：免除或者限制格式條款提供人因可能的違約而應當承擔的違約責任；排除或者限制對方依法變更或者終止合同的權利；免除格式條款提供者、增加對方責任、排除對方主要權利的其他內容。違反上述規定的，工商部門可以責令格式條款提供者限期改正。逾期不改正的，給予警告，可以并處一萬元以下的罰款。

2。在簽訂購房合同時，購房者必須認真仔細地研究所有條款。一旦發現違約責任條款不對等，買方應及時提出異議并要求修改。在現實生活中，很多購房者被迫接受不平等的條件，因此可以向工商部門提起上訴，并向法院索賠調整。無論購買期限是否超過一年，買受人都可以依法調整為同等違約責任。你知道嗎