一、子女贈予父母的房產可以變更回來嗎(有效期限截止：2020年12月31日)

可以，房產贈與，就是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方，對方當事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當事人應訂立贈與合同。不動產變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產贈與之后已經獲得了房屋的所有權利，可以對其進行再次的贈與回父母，并且不征收個人所得稅。

《合同法》第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的。另贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

二、直系親屬房屋贈與房產過戶費用

直系親屬之間的房屋贈與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

1、夫妻之間

根據2013年12月31日國家稅務總局及財政部發布的通知得知：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

這個意思是什么呢?就是當夫妻雙方的夫妻關系存在時，如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個人所有，或者是變更成另一個人所有的話，是免征契稅的。同樣，當夫妻雙方的夫妻關系存在時，如果要把之前兩個人共有的房屋變更成某一個所有的話，也是免征契稅的。還有，只要夫妻雙方關系存在，房屋屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，也免征契稅。

2、父母與子女之間

父母與子女之間是可以進行房屋贈與過戶的，只要雙方持身份證、房產證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過戶手續即可。

而房屋贈與過戶費用的話，根據規定：私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

民法典

第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

子女贈予父母的房產可以變更回來嗎?只要雙方同意，贈予的房產也可以拿回去，但是只要有一方不同意，就不能順利變更。在子女將房產贈予之后想要去變更它該怎么做，或是變更時產生了爭議，不知道怎么辦的人可以來律霸網找個律師。