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寧波
軍事產房能買賣嗎
什么是軍事產房？能買能賣嗎？
軍事產房是具有軍事產權的房屋。一般是軍隊提供的房子，開發商蓋的。
軍事產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的業主是軍事機關。一般來說，房屋不能成為公民個人所有的財產，理論上存在征收的可能性。一般來說，軍人只有使用權，沒有所有權，不能上市交易。但少數軍事投遞室可以交易，但交易有限。根據《現役軍人住房銷售管理辦法》第六條規定，未經批準銷售現役軍人住房的主管人員和直接責任人員，依照《中國人民解放軍紀律條例》的有關規定處罰；情節嚴重的構成犯罪的，依法追究刑事責任。什么樣的軍營可以交易？如何確保交易的有效性？
1。根據中華人民共和國建設部房地產司、中國人民共和國總后勤部基建營房司《城市駐軍營房產權轉讓及房屋權屬變更登記實施細則》第八條規定解放軍：
軍營產權屬于軍委和總部，產權屬于軍品總部，“產權單位”由總后勤部填寫。營房變更登記委托有全權辦理和使用居住單位印章的居住單位（即物業管理單位）辦理。但須經總后勤部或軍區、軍種、國防科工委等主要單位按照《人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉讓、變更審批權限批準。不符合上述規定的，產權轉讓無效，不得辦理營房變更登記。
2。《現役軍人住房銷售管理辦法》（總后勤部后營字530號）第四條規定，現役軍人住房銷售必須經軍區級單位審核，總后勤部批準，由銷售單位組織實施。根據上述軍房地產管理規定，軍房地產產權單位為總后勤部。軍事不動產移交地方政府的，必須經總后勤部批準。否則，轉讓無效。
軍事投遞室的產權人是軍委和總部，軍事投遞室的管理單位不是產權人，無權出售或出租。如果購買軍交房，無論多少，只要軍交房過戶，必須經總后勤部批準。軍隊住房交易只有經總后勤部批準后才能生效。
少數軍事投遞室可以交易，但交易有限。我希望我們的文章能在你困惑的時候給你一些幫助。如果您有任何疑問，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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