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寧波
深圳的學位房地產和教育房地產有什么區別
學位房的定義：
學位房，顧名思義，是位于名校周邊的房地產，因為根據“就近入學”的相關規定，在義務教育階段，該地區所有適齡學生都可以學習。但是，由于一所學校的學區劃分可以由政府部門修改，因此不能保證房子交付后或交付后幾年會有相應的學位。一些開發商的房地產并不在學校所在的校區，而是商家通過“花錢買”的方式購買學校的一些招生資格，這就是所謂的“學位房”。然而，通過這種方式獲得的錄取資格畢竟是有限的。即使那些“幸運兒”拿到了開發商購買的準入資格，也會受到諸多準入限制。例如，學區的孩子必須等到選了一個班才有資格進入學校，他們沒有資格加入這個班。在各種情況下，記者還是建議，購房者最好在購房初期通過土地公證確認開發商的房地產范圍，盡量保證所購房地產在意向學校所在社區的紅線范圍內。學位房的優勢：目前市場上，小學教育房地產與普通住房的價格差距不大。但在二手房市場上，與普通商品房相比，學歷教育地產更為稀缺，其保值增值能力更強。從某種意義上說，教育地產是房地產市場的衍生產品，也是當前教育體制下的一種獨特現象。在學校附近購買房產有助于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習效率。購房者還需要了解的是，在房地產建設的中后期，一般開發商都會確定與相關學校的合作關系，而且前期存在很多不確定因素。選擇“教育地產”，購房者也需要擦亮眼睛。
[編輯提示]
如果你購買教育地產，你可能得不到大學學位。購房前，購房者要做好功課
教育地產的優勢主要體現在銷量上，而不是價格上。當未來市場回歸良好的買賣環境時，教育地產的價格可能會大幅上漲，價格也會大幅上漲。這主要取決于市場處于什么時期，也取決于開發商的房地產經營理念和策略。
目前，與周邊樓盤相比，市場度較好的樓盤只體現在樓盤品質、產品類型、樓盤配套等多個方面，其“度”值并不能通過價格直接反映出來。也就是說，目前的小學教育房地產并不比普通房地產貴多少。你知道嗎
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