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寧波
什么樣的房地產不限購不限貸
什么樣的房地產是不限購不限貸？
非限購限貸房地產一般是指非住宅商業地產或商住兩用住房或工業用地房地產。無限制貸款的概念一般用于個人住房貸款，而無限制貸款是指無限制的貸款購買次數。根據新的國家政策，一個家庭最多可以借兩次錢買房。他們第一次可以享受一定的利率優惠（最高的基準利率是七折，但現在很多銀行沒有），首付一般至少是30%，也就是房價的七折（有的銀行可以借八折）。一般來說，二次貸款購房時利率不享受優惠。一般來說，利率至少要上浮10%，首付不低于60%，也就是說，貸款最多只能達到房價的40%。一般情況下，第三次貸款或以上購房時不允許貸款。
無限制住房是否一定是商住兩用住房？
“不限購房”主要指商品房，即酒店公寓、商鋪、辦公樓等產品。商品房用地年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商取得土地時開始計算。
1。非限購房多為商品房，大部分位于市中心。這樣的房子交通和生活都很方便。大量開放式酒店公寓屬于小戶型，且總價合理，是剛需客戶的不錯選擇。由于非限價房屬于商品房，水電價格高于普通住宅，成本較高。無限制住房的使用年限相對較短，一般在40年至50年之間。
2。還有一些不限購的房子，是商住兩用房。他們不僅可以生活，還可以登記就職。它們是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形態。商品房和住宅的優點是：可以注冊為公司，可以居住和工作，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。目前的弊端是：沒有戶口，沒有學區分配，首付高出50%。
綜上所述，不限購的房屋不一定是商住用房，也不一定是非住宅的商業物業。你知道嗎
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