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買新房的過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 212人看過

1、一是通過媒體收集各類房地產項目信息。第二，通過對自身消費需求（購買力、想購買的房地產位置、小區配套設施、環境、物業管理、總價、面積等）進行全面、綜合的測算和分析，初步確定了適合自身實際需求的購房框架，然后選擇了幾種方案，并與收集到的各類房地產項目信息進行了比較。三是通過電話咨詢或熟悉項目的朋友對候選項目進行初步了解，然后花幾天時間進行實地考察。在項目實地考察的過程中，可以邀請一些熟悉建筑和環境的朋友，這對選好房子會有很大的幫助。項目選定后、交定金前，向律師或了解房地產行業的朋友咨詢簽訂合同時應注意的問題。如果可以聘請房地產專職律師代為辦理，以保證購房后與開發商發生糾紛時不會過于被動。6做好以上準備后，到售樓處交定金，簽署認購書，確認簽訂正式合同的時間。（在此期間，要特別注意詳細核對開發商提供的“五證”及相關證件）。7按約定時間與開發商簽訂正式購房合同，并按合同約定的付款方式支付購房款。開發商應當在規定期限內，協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，并按規定繳納印花稅。9合同登記后，需要申請購房貸款的，可以開始申請按揭貸款。具體處理辦法可向有關部門咨詢。10房屋竣工驗收后，開發商提供《入住通知書》和《收回通知書》，物業公司售樓部、財務部、管理處到現場辦理業主入住手續。同時，業主在辦理入戶手續時應攜帶相應證件和購房合同。程序如下：

（1）到開發商售樓處支付購房余款。（2）取得《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及相關裝修規范和表格。

（3）售樓部或物業部應陪同業主檢查房屋，并簽署《房屋交接證書》。（4）與物業公司簽訂物業管理公約。

（5）支付物業管理費、電器安裝費、有線電視安裝費、電話安裝費等首付（不同物業有不同規定）。

（6）新業主拿到房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。你知道嗎

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