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寧波
房屋檢查的一般程序是什么
房屋檢查的一般程序。收房時(shí)，先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)提供的資料，看三本書(shū)、一張證明、一張表格：建筑工程質(zhì)量證明、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)、房屋竣工驗(yàn)收記錄表。并根據(jù)實(shí)測(cè)面積報(bào)告數(shù)據(jù)（加蓋測(cè)繪隊(duì)公章），比對(duì)購(gòu)房合同上的面積。
注：三本書(shū)、一張證明、一張表格是房屋征收的必備資料。如果開(kāi)發(fā)商未能提供這些資料，業(yè)主有權(quán)拒絕接受該房屋。
2。交房簽約前先看房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，不能交房簽約。我們首先要修理房子，同時(shí)收集證據(jù)，為以后的證明打下良好的基礎(chǔ)（即通過(guò)磁帶錄音機(jī)、數(shù)碼相機(jī)或數(shù)碼攝影來(lái)調(diào)整日期和記錄證據(jù)），特別是保持我們自己的房屋檢查咨詢報(bào)告。查處房屋總面積超過(guò)或減少3%以下（業(yè)主多退少補(bǔ)）的情況非常普遍；套內(nèi)面積減少、分?jǐn)偯娣e增加的情況較多（業(yè)主少征面積）。
此外，還有一些驗(yàn)收單需要業(yè)主簽字，以記錄房屋驗(yàn)收情況，如房屋檢查交接單。據(jù)了解，一些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收程序，也為了避免驗(yàn)收糾紛，他們的工作人員會(huì)陪同業(yè)主驗(yàn)房，然后再要求業(yè)主在所有需要簽字的表格上簽字，甚至以不交鑰匙的方式恐嚇業(yè)主。律師提醒，這樣對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是很沒(méi)有保障的，業(yè)主無(wú)論如何一定要在看房后簽字驗(yàn)收。這房子狀況良好。在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時(shí)，要看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。
4。支付合理費(fèi)用（含物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)）
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
本人2015年通過(guò)全國(guó)司法考試A證，現(xiàn)就職于河北金派律師事務(wù)所，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟／離婚糾紛／經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)／人身?yè)p害、工傷賠償／刑事辯護(hù)、訴訟等案件。多年法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，曾在法院工作，熟悉辦案流程，一直以受人之托，忠人之事為理念，深受同行及當(dāng)事人認(rèn)可。
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