在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
處理購房糾紛要注意什么
王某夫婦在平湖某房地產公司購買了一套商品房，總價843575元，并于2014年5月24日簽訂了商品房銷售定金合同，但主合同未簽訂，但房產中介已收取包括定金在內的共計427778元。現在因為房子的實際面積低于售樓員介紹的實際面積，我想退房，導致糾紛。消費者權益保護委員會工作人員多次與房產中介聯系溝通，指出由于商品房實際面積低于房產公司銷售人員承諾的面積（手機錄音為證），另外，雙方只簽訂了銷售定金合同，而商品房銷售合同尚未正式簽訂，但房產中介收取的房款已遠遠超過商品房押金168715元（843575×20%）的上限（《擔保法》第九十一條規定押金不得超過主合同標點符號的20%），消費者的退房請求應予支持。經消費者權益保護委員會調解，雙方達成如下協議：1。被告同意將原告委托的13號樓1單元1303室房屋出售，并承諾在2014年11月15日前將原告已支付的全部房款（含定金）退還原告（備注：當時是否已出售）；2、 雙方約定，本協議簽訂之日，原《商品房買賣定金合同》同時終止。
房產中介違反了很多規定，銷售人員的口頭承諾在實踐中無法兌現，引發糾紛。根據《中華人民共和國消費者權益保護法》，商品房的建筑面積、使用面積、結構、朝向、樓層、交付時間等違反合同的，應當按照消費者的要求退房。
在房地產公司銷售過程中，其銷售人員不能向消費者作出與實際情況不符的承諾，因為銷售人員作出的相關承諾所造成的問題應由公司承擔，消費者可以作為維權的證據。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用手機拍別人算侵權嗎
2020-12-13兒童監護權轉移的前提是什么
2021-01-13是否可以要求子女經常回家探望
2021-01-26代書遺囑有效的條件
2021-02-04集資房交易后房屋性質是什么
2020-12-28婚前財產約定需要注意什么
2021-02-26挪用公款出納和會計分別承擔什么后果
2021-02-24離婚訴訟的十大誤區
2021-03-14按揭的房產可以贈與未成年兒子嗎
2021-01-12商品房預售許可證如何辦理，辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05法律規定不能上市出售的房屋
2021-01-27房屋產權辦理手續是怎樣的
2021-02-10如何認識口頭變更勞動合同的法律效力
2021-01-26無營業執照單位能否認定勞動關系
2020-12-20勞動仲裁兩個被申請人歸哪個管轄
2021-01-15人身保險的保險利益應該如何獲取
2021-02-25人身保險合同法律上有什么規定
2020-11-09送餐撞到人保險怎么賠
2021-02-01企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20再保險公司可以經營的業務有哪些
2021-02-23