在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子搬進來之前會發生什么？買家可以退房
房屋驗收時，我們需要驗收什么？
1。房子的質量。裝飾裝修材料標準。供水、供電和輸氣管道的供應。房屋面積的核實。開發商承諾的住宅小區周邊配套設施
開發商未取得《建設工程質量驗收合格證》已竣工的，證明該建筑竣工不合格。根據中華人民共和國建設部的規定，小區內建筑質量不合格、配套設施不完善的房屋不能交付使用，購房者有權拒絕接收。購房人對開發商出具的《建設工程質量檢驗證書》有疑問的，可以到發證單位和房屋所在地建設部門下屬各級質監站進行查詢核實。
根據法律和合同規定，如果在入住前發生以下八種情況，買方可以提出退房。測量面積與收縮面積的絕對誤差大于3%。開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。（3） 開發商對規劃設計的改變會影響到房屋的結構類型、戶型、空間大小和朝向。
4）開發商未取得商品房預售許可證就預售房屋（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
5）開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6）不能或不能按期辦理產權轉讓。（由于開發商的過錯）
7）買方的貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成協議。
8）合同中規定的其他退房條件出現。
如果出現上述情況，買方應在退房時向開發商發出書面通知。購房人因前六種原因（開發商責任）退房的，由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付定金利息、購房稅金等。
購房合同中約定退房補償標準的，由開發商承擔按合同辦理。合同規定的賠償標準不足以彌補損失的，不足部分可以另行賠償。
如果開發商沒有過錯，開發商將不因上述第7項所述原因承擔賠償責任。購房者需要注意的是，退房時應同時通知銀行解除貸款合同，以免造成更大的利息損失。
買房是大事，所以我們在驗房時要謹慎。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么查法院的民事調解書
2020-11-27吸收合并公司注冊資本怎么處理
2021-03-10預付款和應付款的區別
2021-02-05新員工入職破冰培訓怎么做
2021-02-06勞務合同簽在第三方是什么意思
2021-01-29勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05試用期離職脫著不辦理怎么辦
2021-02-23英國對保險經紀人的管理問題有哪些
2021-02-02水路運輸貨物保險合同糾紛案
2020-11-20精打細算購買旅游意外險
2021-03-20代簽名出事后賴賬 保險公司多事食苦果
2021-02-17買二手車保險沒轉怎么辦
2021-02-03家財保險購買注意事項
2021-01-30從一起保險代位求償權糾紛案談公平原則在商事審判中的適用
2021-01-11土地上如何設立承包經營權
2021-03-24土地互換幾年后土地補償款應該屬于誰
2021-03-04什么樣的拆遷補償協議無效
2020-12-21企業拆遷后退休年齡條件是怎樣的
2020-12-23國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償
2020-11-13