在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償
國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
對于承租土地(后房屋)的企業在拆遷中，是可以獲得停產停業損失以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償的。另外在企業拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等。企業如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業的損失，是需要進行補償的。如果企業是承租的土地在上面自建了廠房，則因為拆遷導致廠房的滅失，也是對企業的損失，企業可以一次要求進行補償。所以我們將國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷補償整理成兩個公式：
1.承租房屋企業補償金額計算公式為：
補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
2.承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式為：
補償金額=租賃土地差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。
企業在遇到拆遷時，要在專業人士的指導下，及時對自己的損失進行清查，準備好財產清單，并且要準備好先關的證據，以備在后續的維權中有效的應對。
以上內容就是小編對“國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療損害責任認定只適用哪些情形
2021-02-23向海里傾倒廢棄物需要向哪些單位提出申請
2021-02-05哪些組織可以維護農民工獲得工資的權利
2021-02-04如何獲得商標的商標權
2021-01-23發生工傷事故如何向勞動部門報告
2021-03-24民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎
2020-12-09懸而未決的勞動合同如何處理
2021-02-10施工總承包單位要開設農民工工資專用賬戶嗎
2020-12-13被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎
2021-01-17辭職在下個月發工資合法嗎
2021-01-24財產繼承權的訴訟期限怎么認定
2020-12-01工作2年沒簽訂勞動合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17企業能辭退哪些員工
2020-12-21人身意外險賠償給誰
2020-12-22人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18出境旅游意外保險怎么報銷
2021-01-26附贈人身保險合同的法律分析（二）
2020-11-13車子沒貼強險標志怎么向交警證明買了保險
2021-02-21免賠額形式選擇有哪些
2021-03-11