在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子的保修期有多長
1、 什么是房屋保修期？
房屋保修期是指物業交付使用后，物業開發建設單位向業主承擔保修責任的期間。第二，房屋保修期有多長？（一）開發商向業主承諾的最低保修期為：
商品房質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例規定的各部分最低保修期為：
1、屋面防水3年。
2。墻壁、廚房和衛生間地板、地下室和管道泄漏一年。
3。墻面、頂棚抹灰層脫落一年。
4。地面空鼓開裂，大面積起砂1年。
5。門窗翹曲，五金損壞一年。
6。管道堵塞了2個月。
7。加熱和冷卻系統和設備有一個加熱期或冷卻期。
8。衛生潔具一年。
9。燈具和電氣開關6個月。
10。其他零部件的保修期由房地產開發企業與使用人約定。（二）建設方承諾開發商的保修期：
根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，施工單位對施工單位提出的質量保證的最低保證期為：
P＞1、基礎工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程，用于設計文件中規定的工程的合理使用年限。2。屋面防水工程，衛生間有防水要求，房間及外墻防滲漏為5年。加熱和冷卻系統分為兩個加熱期和冷卻期。電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年。
5。裝修工程2年。其他工程的保修期由建設單位與建設單位約定。（3） 保修期計算時間：《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期自交貨之日起計算。
商品房的保修期不得低于建設單位向建設單位出具的質量保修書中規定的保修期；低于《質量保修實施條例》中規定的最低保修期的而商品房住宅用戶手冊制度，保修期不得低于《商品房質量保證實施條例》和《住宅用戶手冊制度》規定的最低保修期。第三，如何計算房屋保修期？根據上述幾部不同的法律，房屋保修期的規定非常復雜。如房屋于2002年1月1日竣工，開發商于2003年1月1日交房給購房人，施工單位屋面防水剩余保修期為4年，而《商品住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》規定的3年的最低保修期不足期限的，則開發商于2005年1月1日交付給買受人的，應認定為4年的保修期，剩余的則視為4年屋面防水施工單位的保修期為2年，低于《商品住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》規定的3年最低保修期，則認定為3年。買方可與開發商協商延長保修期，但開發商不得要求縮短保修期。
以上是房屋保修期的詳細介紹。我們買房時，由于合同遵循雙方約定的原則，在簽訂合同時最好與開發商協商延長保修期，千萬不要讓開發商約定保修期，以免損害我們的權益。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被繼承人債務如何確定
2020-12-24建筑工程疫情如何索賠
2020-11-08共同申請同一商標的情形有哪些
2020-12-16對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11婚外情取證注意事項
2020-11-24簽了合同又作口頭承諾有效嗎
2021-01-31老人過世,帳戶里的錢無法取出怎么繼承
2021-01-22購房有什么可能會遇見的陷阱
2021-03-18無產權證房產轉讓可否公證
2021-03-04最新勞務外包合同范本
2021-03-19用人單位通過怎樣的程序才能實施經濟性裁員
2020-11-16空難死亡賠償金是否屬于遺產
2020-11-18人身保險合同的形式可以有哪些
2020-11-17人身保險事故獲雙賠的正當性依據
2021-01-26什么是網絡投保
2021-01-15補償性保險合同與給付性保險合同的區別有哪些
2021-02-23離婚后保險受益人可以變更嗎
2020-12-31法律對殘疾人投保是如何規定的
2020-11-28保險代理人的代理權是如何產生的
2021-02-03出讓土地用途變更的法律適用范圍是什么
2020-11-16